Но с приходом массовой приватизации жилой недвижимости все плюсы и минусы обладания дорогостоящей собственностью стали и нашей реальностью. И в наши дни вопросы наследования вызывают живейший интерес. Причем владельцев сколько-нибудь значимого имущества, особенно недвижимого, они обычно волнуют в гораздо меньшей степени, чем потенциальных претендентов на него.
А сколько современных детективных романов зародилось на этой богатейшей почве! Однако и в повседневной жизни встречаются лихо закрученные сюжеты. И сотрудникам риэлторского агентства регулярно приходится сталкиваться с непростыми ситуациями, возникающими на фоне кипящих вокруг наследства страстей.
Купить квартиру в Москве: вторичное жилье от наследника?
Возможность оказаться наследником теоретически есть практически у каждого. Полученным недвижимым имуществом вы можете распоряжаться по собственному усмотрению: жить, сдавать, обменять, продать квартиру. Однако не все так просто. Став обладателем выданного нотариусом и в законном порядке зарегистрированного свидетельства о праве на имущество, наследник может и не подозревать о наличии других претендентов на его собственность. Причем такой вариант развития сюжета возможен при вступлении в права как по закону, так и по завещанию. И гром может грянуть только когда вы соберетесь выгодно продать доставшиеся от дядюшки апартаменты окнами в тихий двор поблизости от МКАД.
Это одна из причин, по которым «наследственные» квартиры у покупателей заслужили репутацию «нехороших». Беда в том, что неожиданные последствия способны ударить по ничего не подозревающим приобретателям недвижимости.
Квартиры в Москве без претензий
Возникшие практически ниоткуда «дополнительные» наследники вправе заявить свои претензии даже после того, как жилье перейдет к новому владельцу. И именно он рискует попасть в крайне невыигрышное положение. Ведь новоиспеченные претенденты на квартиру будут доказывать состоятельность своих требований нынешнему собственнику спорной площади. А в случае обоснованности их доводов суд, в который они обратятся, вполне может принять их сторону. Заключенная сделка будет расторгнута. Вроде бы справедливость окажется восстановленной в пользу «обойденных». А «настоящий» наследник, продавший объект «с сюрпризом» попадет в число пострадавших. Но покупателю от этого не легче, верно?
Избежать подобных неприятностей вполне реально. При осуществления любых операций с недвижимостью лучше обращаться к профессионалам. Отработанные технологии проведения сделок, неотъемлемой частью которых является проверка юридической чистоты всех объектов, всемерно способствуют соблюдению прав как продавцов, так и покупателей недвижимости. Результат – никаких проблем!
Редакция портала выражает благодарность сотрудникам риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость за помощь в подготовке данного материала.
