При несогласии с денежным эквивалентом ценности участка, который высчитывается при выдаче кадастрового паспорта и при межевании у владельца земли остается один шанс: оспаривание кадастровой стоимости в суде.
Как сообщает «Кавказ Сегодня», с начала года в областные суды Ставрополья обратилось множество юридических и физических лиц, не согласных с назначенной кадастровой стоимостью земли, рассчитанной по новым правилам расчета налога на имущество.
Недовольство людей вызывает тот факт, что кадастровая стоимость некоторых объектов многократно превышает их рыночную цену, и за владение объектом приходится платить повышенный налог. Кадастровые споры на Ставрополье приобрели массовый характер с 2016 года, за период по первый квартал этого года была оспорена стоимость почти 200 участков.
Учитывая, что при выигрыше дела судебные издержки оплачиваются стороной, проигравшей разбирательство, государство терпит убытки, выплачивая гражданам судебные издержки при пересмотре кадастровой стоимости земли. Дело дошло до того, что Конституционный суд рассматривает возможность не взыскивать с чиновников судебные издержки в спорах о кадастровой стоимости.
В прошлом году Конституционный суд разрешил органам местного самоуправления оспаривать в суде "существенное снижение" кадастровой стоимости земли на основании рыночной оценки. Так, властями города Братска было доказано, что подобная переоценка представляет угрозу бюджету. Однако пересмотр дела и удовлетворение иска администрации Братска оказались «забыты».
В Ставрополье КУМИ городской администрации в спорах о кадастровой стоимости земельных участков сохранил городской казне 27 млн рублей, и работа по необоснованному снижению цены участков будет продолжена.
Согласно местному законодательству, первые пять лет владения при оплате налога применяются понижающие коэффициенты. В 2017 году понижающий коэффициент составляет 0,2, в дальнейшем он будет увеличиваться, и к 2020 году жители будут получать уведомления, где будет указана полная сумма налога.
