Многие переезжают в город, чтобы получить образование, в 17-18 лет, многие в 30-45 лет меняют место жительство по семейным обстоятельствам. Чаще всего недвижимость в Петербурге покупают жители Мурманска, Архангельска, Вологды, Магадана, Твери, Тюмени, Ростова, а также Краснодарского и Ставропольского края. Есть ли особенности оформления при покупке квартир для иногородних граждан? Давайте разберемся.
Оформляем ипотеку
Процедура обращения в банк для иногородних граждан не отличается от той, которую проходят коренные жители Северной столицы.
• Гражданин приходит в отделение банка и уточняет состав необходимых для получения ипотеки пакет документов.
• Собирает нужные справки, готовит копии документов.
• Получает одобрение банка.
Для оформления ипотечного кредита лучше выбирать проверенные банки, представительства которых есть в родном регионе – гораздо удобнее передать документы менеджеру лично в руки, чем отправлять их по электронной почте.
Не стоит также забывать, что рассмотрение заявки может занять пару недель, ведь кредитные учреждения более внимательно относятся к иногородним заемщикам. Минимально в качестве первоначального взноса заемщику необходимо подготовить 15% , банки не предоставляют более 85% суммы, нужной для покупки.
Выбираем квартиру
Самыми востребованными среди иногородних граждан являются студии и небольшие однокомнатные квартиры, ценой до 2,5 миллионов рублей. Если одобрение банка получено, можно смело перейти к выбору недвижимости. Мы сформулировали несколько советов, следуя которым, новые жители Северной столицы смогут быстро купить подходящее жилье.
• Посетите Петербург лично. Даже если вы нашли проверенного риэлтора, нужно посмотреть все предлагаемые квартиры самостоятельно. Будьте готовы, что с первого раза решить все вопросы с документами не получится. Скорее всего, еще один приезд будет нужен для подписания договора.
• Внимательно изучите предложения застройщиков. Удивительно, но многие строительные компании, желая привлечь граждан к покупке жилья, предоставляют скидки иногородним гражданам.
• Выбирайте проверенные строительные компании. Обязательно прочитайте о сданных в эксплуатацию объектах застройщика, спросите у жильцов, насколько комфортно жить в выбранной новостройке. Если вы решили купить квартиру на этапе строительства, посмотрите фотографии процесса. Некоторые компании публикуют даже видеозаписи с площадки.
Надеемся, наши советы по выбору и покупке квартиры иногородним гражданам, станут для вас полезным руководством к действию. А если вы ищете подходящее жилье в Петербурге для своей семьи, обратите внимание на квартиры-студии у метро «Парнас» в ЖК «Шуваловский дуэт». Это бюджетное и комфортное жилье оценят и иногородние, и коренные жители города. Загляните на наш сайт, вы обязательно подберете квартиру, которая устроит по всем параметрам.
