Перед собравшимися Валерий Гаевский обозначил ряд проблем регионального ЖКХ и задач на перспективу, передает Управление пресс-службы Губернатора Ставропольского края.
Подчеркнув значимость обсуждаемой темы, глава края напомнил, что качество услуг коммунального комплекса у жителей Ставрополья по-прежнему вызывает множество нареканий. Это неудивительно: изношенность основных фондов в коммунальной сфере региона сегодня сопоставима с общероссийской - порядка 60%. Треть сетей нуждается в замене, а это огромные потери энергии и тепла, которые «улетают в трубу». Поэтому модернизация коммунальной инфраструктуры, по словам Губернатора, нужна региону как воздух.
Решить проблему можно привлечением инвестора, и такая задача сегодня ставится на уровне руководства страны. На Ставрополье ее тоже знают и понимают. Однако приток частных средств в краевую коммуналку пока мизерный - в общем объеме инвестиций на ЖКХ приходится лишь 2%, - отметил Валерий Гаевский. Причина - в отсутствии понятных и открытых схем работы, когда всем известно, кто, за что и сколько платит, как будет развиваться тот или иной населенный пункт. Эти ответы должны содержаться в комплексных программах развития систем инфраструктуры, которыми на сегодняшний день обзавелись лишь три города - Буденновск, Невинномысск и Пятигорск. Однако именно муниципалитеты в первую очередь заинтересованы в том, чтобы привлекать инвестиции.
Своих ресурсов у них критически не хватает. Заниматься оказанием методической помощи в подготовке таких документов на местах отраслевой комитет должен активнее - такую задачу ведомству поставил Губернатор, нацелив его руководство на формирование специальной рабочей группы. Отдельно глава края остановился на необходимости развития института собственников жилья. Более-менее эта работа налажена пока в 20 муниципалитетах края - тех, что вошли в программу по капремонту, где это было обязательным условием. За три года на капремонт многоэтажек и переселение граждан регион аккумулировал около 5 миллиардов рублей.
Как было озвучено, сумма для Ставрополья колоссальная, но «не все пошло впрок» – в ходе работ выявлено множество нарушений. По ним надо давать соответствующие объективные оценки, в том числе коллегиально, выразил свою точку зрения Валерий Гаевский. Максимальный переход на более эффективные способы управления домами – следующий важнейший приоритет. При этом управляющие компании не должны оставаться «вещью в себе», а публично отчитываться о проделанной работе - чтобы можно было проследить, куда пошел каждый рубль, заключил Губернатор. Обобщать эту информацию будет комитет края по ЖКХ.
Глава Ставрополья приветствовал первый опыт саморегулирования в коммунальной сфере – зарегистрированный в июле Северо-Кавказский центр «Гарант», в состав которого вошли около трех десятков управляющих компаний из Железноводска, Минеральных Вод, Кисловодска, Георгиевска, Пятигорска и Ставрополя. По сути, те компании, которые двигали реализацию 185-го Федерального закона - самые активные и прогрессивные.
Валерий Гаевский привел в пример ситуацию в Минеральных Водах, где люди получили платежки сразу от двух управляющих компаний. Одна из них решила провести рейдерский захват - взять в свое управление без согласия собственников многоквартирные дома, обслуживаемые конкурентом. По логике саморегулирования за подобный произвол такие деятели исчезли бы с рынка жилищных услуг.
«А самое главное – мы бы уберегли наших жителей от дополнительных трат и дополнительной нервотрепки, что, собственно говоря, нам и требуется в первую очередь», - отметил Губернатор. Опыт саморегулирования в крае будет развиваться. Валерий Гаевский также обозначил перед собравшимися приоритетные направления работы в отрасли, внимание к которым акцентировано Минрегионом страны.
«Государство не жалеет сотни миллиардов рублей по России с конечной целью - сделать собственника настоящим хозяином своего жилья. Не просто временно отремонтировать все или половину аварийных домов, а чтобы заработала система, чтобы мы сами создавали фонды, контролировали, куда копейка идет, как нас обслуживает управляющая компания, как работает ТСЖ. Это сверхзадача, которую мы должны иметь в голове всегда», - резюмировал Валерий Гаевский.
Об итогах реформирования жилищно-коммунального хозяйства края участникам коллегии доложила первый заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ольга Силюкова. По ее словам, в результате сотрудничества с Фондом содействия реформированию ЖКХ, в 2008-2010 годах капитально отремонтировано 1303 многоквартирных дома, условия проживания улучшили более 144 тысяч жителей края. Из 23 аварийных домов переселено 428 человек, ведется строительство для переселения 2187 ставропольцев из 114 аварийных строений.
За короткий срок количество товариществ собственников жилья в крае достигло 1129 - выросло в 12 раз. 55 % многоквартирных домов управляются частными управляющими компаниями. В ходе доклада были названы те муниципалитеты, где в этом отношении царит «мертвая зона». Им было рекомендовано заняться управленческими вопросами вплотную. В 2011 году комитет намерен расширить географию участников, активно реформирующих жилищно-коммунальную сферу, при этом отдавая приоритет сельским поселениям. В качестве позитивных примеров приведены город Железноводск, где с приходом новой управленческой команды на капремонт и переселение из ветхого жилья удалось привлечь 520 миллионов рублей, а также Труновский муниципальный район края. В Донском сельсовете приведен в порядок практически весь многоквартирный жилой фонд.
«На инвестиционном климате в сфере ЖКХ остановился заместитель председателя комитета Юрий Голоскоков. Он также подчеркнул первостепенность принятия органами местного самоуправления Программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, на основе которых будут готовиться инвестпрограммы. Важным источником финансирования назван и надлежащий учет ресурсов у потребителя», - заявили газете «Век» в Управлении пресс-службы Губернатора Ставропольского края.
По итогам работы коллегии принят ряд рекомендаций к работе муниципальных образований и отраслевого комитета. Также состоялось награждение победителей краевого конкурса «Лучшее товарищество собственников жилья 2010 года».
