Продажи недвижимости в США падают восьмой месяц подряд

1853
Количество проданных домов на вторичном рынке в США в сентябре упало восьмой месяц подряд. Продажи снизились на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 4,71 млн в пересчете на годовые темпы, что является самым низким показателем с мая 2020 года, сообщила в четверг, 20 октября, Национальная ассоциация риэлторов (NAR).

За исключением первых месяцев пандемии Covid-19, сентябрьский показатель продаж домов на вторичном рынке был самым низким с 2012 года, когда рынок жилья только начал восстанавливаться после кризиса ипотечного кредитования.

Резкое замедление рынка с начала года является прямым ответом на рост ипотечных ставок, которые на этой неделе достигли 6,94%. Это сделало большинство покупок жилья менее доступными и отпугнуло покупателей. Падение темпов продаж недвижимости также является одним из самых серьезных на сегодняшний день последствий мер ФРС по борьбе с высокой инфляцией путем повышения процентных ставок. Спрос, скорее всего, продолжит замедляться в ближайшие месяцы, поскольку ФРС сигнализировала о своем намерении продолжать повышать ставки, а покупки жилья обычно замедляются осенью и зимой. По данным Ассоциации ипотечных банков, за неделю, закончившуюся 14 октября, число заявок на ипотеку для покупки жилья упало на 38% по сравнению с предыдущим годом.

Рынок новых домов, на который приходится около 10% от общего объема продаж жилья, также демонстрирует признаки слабости. Несмотря на резкое снижение продаж, цены на жилье растут в годовом исчислении, отчасти потому, что предложение остается ограниченным. Однако рост цен замедляется по сравнению с быстрыми темпами в начале года. По данным NAR, медианная цена существующих домов в сентябре выросла на 8,4% по сравнению с предыдущим годом и составила $384 800. Некоторые экономисты ожидают, что цены будут снижаться в годовом исчислении, начиная со следующего года.

Реклама на веке
Высшее военное руководство Китая заявило, что останется в состоянии готовности к войне Финал сериала «Дом дракона» просочился в интернет; HBO обвиняет в этом партнера по дистрибуции

Всего одна ночь плохого сна может изменить то, как ваш мозг воспринимает еду

255
Всего одна ночь плохого сна может изменить то, как ваш мозг воспринимает еду
Фото: https://www.sciencealert.com/just-one-night-of-poor-sleep-can-change-how-your-brain-sees-food
Всего одна ночь недосыпа меняет работу мозга: усиливает тягу к вредной еде, нарушает гормоны голода и замедляет метаболизм. Узнайте, как сон влияет на аппетит и почему полноценный отдых – лучшее средство против переедания.

Вы засиделись допоздна, прокручивая телефон, отвечая на электронные письма или смотря сериал. Наутро чувствуете раздражительность, а сладкая выпечка или жирный сэндвич кажутся куда привлекательнее привычного йогурта с ягодами. К полудню тянет на чипсы или конфеты – и дело не только в силе воли. Ваш невыспавшийся мозг активно подталкивает вас к высококалорийной пище.

Почему так происходит?

Исследования показывают, что недостаток сна нарушает сигналы голода, ослабляет самоконтроль, ухудшает метаболизм глюкозы и повышает риск набора веса. Эти изменения могут проявиться уже после одной бессонной ночи, а при регулярном недосыпе – стать хроническими.

Реклама на веке

Масштабы проблемы

Более трети взрослых в США спят меньше рекомендованных 7 часов в сутки. Среди подростков ситуация еще хуже: почти 75% недобирают необходимые 8–10 часов. Особенно уязвимы работники ночных смен – медсестры, пожарные, сотрудники экстренных служб. Их график сбивает внутренние часы организма, что ведет к усилению тяги к вредной еде, ожирению и метаболическим нарушениям.

Гормональный хаос: грелин vs лептин

Чувство голода регулируется двумя ключевыми гормонами:

- Грелин (вырабатывается в желудке) – сигнализирует о голоде.

- Лептин (продуцируется жировыми клетками) – сообщает мозгу о насыщении.

Даже одна ночь недосыпа повышает уровень грелина и снижает лептин, из-за чего голод усиливается, а чувство сытости притупляется. В исследованиях участники, спавшие всего 4–5 часов, отмечали более сильную тягу к калорийной пище.

Мозг в режиме «Хочу вредного!»

Недостаток сна меняет работу мозга:

- Префронтальная кора (отвечает за самоконтроль) становится менее активной.

- Зоны вознаграждения (миндалевидное тело, прилежащее ядро) – гиперчувствительными к пищевым стимулам.

В таком состоянии мозг воспринимает фастфуд как сверхжелательный, а сопротивляться искушению почти невозможно. Люди чаще выбирают калорийную еду, даже если не голодны.

Метаболизм под ударом

Сон критически важен для регуляции сахара в крови. Всего одна ночь недосыпа снижает чувствительность к инсулину на 25%, из-за чего глюкоза хуже усваивается и активнее превращается в жир. Это повышает риск:

- Ожирения (особенно в области живота).

- Диабета 2 типа.

- Метаболического синдрома.

Добавляет проблем и кортизол – гормон стресса, уровень которого растет при недосыпе. Он способствует накоплению жира и еще сильнее нарушает аппетит.

Как восстановить баланс?

Сон – не роскошь, а ключевой инструмент для контроля аппетита и обмена веществ. Даже 1–2 ночи качественного сна помогают:

- Нормализовать гормоны голода.

- Восстановить метаболизм глюкозы.

- Снизить тягу к вредной пище.

Вывод

Если после бессонной ночи тянет на фастфуд – это не слабость, а биологическая реакция. Лучшее решение – не кофеин или жесткая диета, а полноценный отдых. Сон – ваша главная защита от переедания и метаболических нарушений.

Реклама на веке
Ученые предупреждают: красные татуировки могут повышать риск рака
Реклама на веке
Реклама на веке