Строительство централизованно застраиваемых коттеджных поселков с внутренней инфраструктурой и магистральными коммуникациями начало развиваться десять лет назад.
Последние пару лет загородный рынок стагнирует и переживает на самые лучшие времена. По некоторым прогнозам, 2014 год для продавцов коттеджей будет самым провальным с 2007 года.
Однако последние пару лет загородный рынок стагнирует и переживает на самые лучшие времена. По некоторым прогнозам, 2014 год для продавцов коттеджей будет самым провальным с 2007 года. Согласно статистике, лишь 10% семей продают квартиру в столице и перебираются в Подмосковье. И если после зимы рынок загородной недвижимости оживился, то ажиотаж скоро угас. Осенью ситуация лишь усугубилась, продажи упали по сравнению с летом почти на десять процентов. Эксперты говорят, что основной причиной такого застоя стали санкции. И даже если россияне не почувствовали их влияние в полной мере, рисковать они все же не спешат и предпочитают подождать, пока геополитическая ситуация стабилизируется.
В то же время потенциальные покупатели ждут серьезного обвала цен. Однако продавцы также не торопятся продавать свое имущество по бросовым ценам.
Землевладельцы ищут пути разрешения этой ситуации. В частности, наблюдается тенденция демократизации, когда направления, которые всегда были элитными, предлагают сравнительно недорогое жилье.
Также сокращается метраж коттеджей и таунхаусов. Если до кризиса предлагались дома в среднем 350-400 кв. м., то на сегодняшний день средняя площадь коттеджей составляет 240 кв. м. Встречаются также эконом-варианты - компактные коттеджи площадью от 30 кв. м. Хотя эксперты и заверяют, что такой дом будет мал для семьи из нескольких человек, экономия все же есть экономия.
На сегодняшний день самыми популярными являются коттеджи, таунхаусы или квартиры в малоэтажном доме. И это тоже последствия демократизации. Что касается застройщиков, то они начинают экономить на инфраструктуре и коммуникациях, использовать более дешевые материалы.
