Ассоциация банков «Россия» разработала предложения, направленные на повышение привлекательности для граждан программ накопления средств на собственное жилье. Утвердить стимулы предлагается на уровне закона. В пилотном режиме аналогичные программы уже действуют в ряде субъектов федерации. Как пояснил в комментарии для «КоммерсантЪ» председатель думского финансового комитета Анатолий Аксаков, соответствующие программы предусматривают перевод гражданами сбережений на специальный счет, который по достижении необходимой суммы используется для перевода денег на счет экскроу застройщика.
По проекту банкиров, ставка по накопительным счетам будет небольшой – в пределах 1-2% годовых, а период пополнения счета составит от 3 до 7 лет. Снимать деньги раньше окончания накопительного периода россияне не смогут, зато, выполнив условия договора, смогут после наступления оговоренного срока подписать с тем же банком договор о предоставлении льготного ипотечного займа на недостающую для покупки квартиры сумму. При этом финучреждения смогут отказать в выдаче кредита, если будут выявлены обстоятельства, указывающие на невозможность его выплаты клиентом, в том числе скрытые гражданином при открытии накопительного счета. Гарантии Агентства по страхованию вкладов на жилищные депозиты планируется повысить со стандартных 1,4 млн рублей до 10 млн рублей.
В Банке России и АСВ предложения ассоциации не комментируют, но регулятор намерен присоединиться к их обсуждению. Участники рынка говорят, предложенный алгоритм соответствует интересам финучреждений. Банкам выгодны вклады, которые постоянно пополняются в обмен на минимальные проценты годовых, пояснил первый зампред правления «Банка жилищного финансирования» Игорь Жигунов. Чтобы услуга пользовалась спросом, получение ипотечного кредита под низкий процент должно гарантироваться, добавляет финансист. Перечисленные на квартирные депозиты деньги кредиторы смогут использовать для выдачи ипотеки клиентам, которые самостоятельно накопили первый взнос, добавляют собеседники в «Уралсибе». Этот банк уже реализует собственную программу, по которой физлица, в течение 3 лет накапливавшие в кредитной организации первый взнос, получают ипотечный заем под 7% годовых.
