Граждане Российской Федерации в обозримом будущем могут получить от властей страны очередной приятный сюрприз. Как сообщается, в федеральном центре задумали разрешить россиянам оформлять право собственности на земельные участки, которые ранее были заняты ими самовольно и сейчас юридически находятся в подвешенном состоянии.
16 сентября этого года вступают в силу поправки к законам о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и кадастровой деятельности, которыми и предусмотрено предоставление гражданам соответствующих возможностей.
Согласно принятому ранее документу, граждане смогут оформить в свою собственность самовольно занятые земельные участки при соблюдении ряда условий. К примеру, оформить на себя ранее занятый участок можно будет лишь в том случае, если он находился в личном пользовании не менее полутора десятков лет. Кроме того, чтобы получить эту землю в собственность, в ее отношении не должно быть никаких претензий от органов государственной и муниципальной власти, равно как не должно быть и никаких споров с соседями по поводу этих территорий.
Впрочем, предусмотрены законодательством и другие правила, несоблюдение которых не позволит перевести самовольно занятый земельный участок в свою собственность и сохранит риск однажды лишиться его. Речь о том, что площадь «спорного» участка земли должна быть не более предельного минимального размера, который устанавливается местными властями в каждом регионе отдельно. Если такой предел в регионе не определен, то присоединяемые участки могут быть узаконены лишь в том случае, если их площадь не превышает 10% от площади основного земельного участка, уже оформленного в собственность и приобретенного на законных основаниях.
Стоит отметить, что самовольно занятые гражданами территории выявляются представителями соответствующих служб при органах государственной и муниципальной власти во время проведения комплексных кадастровых работ. В случае, если кадастровые инженеры выявляют подобные земельные участки, они включают их перечень в свои отчеты. Позднее в Росреестре может быть принято решение о передаче прав собственности на эту недвижимость.
Напомним также, ранее в СМИ появилась информация о том, что в кадастровой палате подготовили россиянам новую инструкцию, с помощью которой граждане смогут легко согласовать границы расположенных рядом земельных участков со своими соседями. Подобное решение, как считают специалисты кадастрового ведомства, позволит существенно сократить риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ. Добавим, что саму процедуру с некоторых пор сделали обязательной для всех владельцев такого имущества.
