Как выяснили специалисты Объединенного кредитного бюро, в январе-марте нынешнего года количество ипотечных кредитов с просроченными платежами составил всего 1%. Для сравнения, за аналогичный период 2016 года число неблагонадежных держателей ипотеки увеличилось сразу на 12%. В общей сложности россияне задолжали по ипотечным займам 164,6 млрд рублей. Нынешняя ситуация оценивается как благоприятная на фоне кризисной базы 2015-2016 годов, когда с каждым кварталом количество кредитов с просрочкой росло в среднем на 7-8%, при этом рекорд был установлен в апреле-июне 2015 года, когда заемщиков, переставших платить вовремя, стало на 38% больше.
По мнению экспертов бюро, сейчас на рынке наблюдается спокойствие, а сам он пребывает в так называемой зеленой зоне. Банкиры также говорят о сокращении доли проблемных заемщиков. По словам старшего вице-президента, директора департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрея Осипова, из жилищных кредитов на сумму 1 трлн рублей, выданных банком, вовремя не вносятся платежи только по 1% займов.
Главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин говорит, лучше обслуживать ипотечные займы граждане начали в силу того, что их заработки выросли, а положение дел в экономике стабилизировалось. Кроме того, на смену валютным кредитам, которые либо погашаются, либо переводятся на реструктуризацию, приходят рублевые, выплачивать которые гражданам по определению легче.
А глава департамента ипотечного бизнеса Росевробанка Игорь Пруцков отмечает, кредитные организации также активизировали работу с потенциальными должниками. В случае возникновения риска, что тот или иной кредит перейдет в категорию невозвратных, банкиры начинают работать с клиентом на предмет изменения условий кредитования. Также кредиторы вводят дополнительные сервисы, к примеру, рассылку уведомлений о дате внесения следующей суммы и ее размере, сообщили в ЮниКредит Банке. А СМП Банк разработал несколько схем реструктуризации займов для клиентов, оказавшихся в тяжелой финансовой ситуации. В целом, признают финансисты, улучшение обслуживания займов указывает на то, что в скором времени оформить ипотеку сможет большее число граждан, а ставки по таким кредитам снизятся.
