Недвижимость в курортной зоне была и остаётся привлекательной: квартиры на Черном море выгодно покупаются или перепродаются. Даже в годы кризиса курортная недвижимость не теряет привлекательности.
Как сообщает РБК, доходность арендных квартир на Черноморском побережье Краснодарского края составляет 4,7%, а самым дорогим курортом Краснодарского края является Сочи. Арендные ставки в Сочи самые высокие и, в среднем, составляют 32,4 тыс рублей.
При этом цены на аренду в Сочи, Туапсе и среднее значение по Черноморскому побережью Кубани существенно отличаются. Так, аренда квартиры в Туапсе составляет 14,6 тыс рублей в месяц, а средняя цена аренды в Кубани на побережье равна 22,06 тысячи рублей.
Соответственно, наиболее высокая доходность жилья так же в Сочи и составляет 6,5%. Доходность в Туапсе составляет 4,2%, а самая худшая – в Красной Поляне, которая равна 3,6%. Невысокая доходность жилья в Красной Поляне объясняется высокой стоимость объектов на вторичном рынке: по данным источника, средняя цена объекта при продаже составляет 8,2 млн рублей.
Привлекательность Сочи обусловлена расположением города. Основные причины для инвестирования в недвижимость Сочи можно сформулировать следующим образом: Сочи – это курорт, который может приносить доходы 356 дней в году. В Сочи очень комфортный и мягкий климат, который получает получать загар даже на Новый год, уникальная природа и хорошая транспортная доступность.
Зимние Олимпийские игры 2014 года сделали Сочи известным для всего мира, а недвижимость в Сочи приобрела интерес для не только для российских, но и для иностранных инвесторов.
Популярность инвестирования в жилье так же можно объяснить все еще невысоким уровнем сервиса: качество обслуживания отдыхающих в Сочи серьезно уступает курортам Средиземноморья, поэтому многие россияне предпочитают купить квартиру в курортной зоне.
Обычно инвестирование происходит еще на стадии строительства – так можно купить недвижимость по максимально низкой цене за кв метр, продав квартиру после окончания работ. Для застройщика такой вариант является наиболее приемлемым, так как позволяет заранее планировать дальнейшее инвестирование.
