«Таким образом, она опустилась до минимального значения за всю историю наблюдения», - говорится в сообщении регулятора.
По данным ЦБ, с начала года российскими банками было выдано 338,6 тыс ипотечных жилищных кредитов на общую сумму более 615 млрд руб. На май пришлось 78,6 тыс кредитов на сумму 144,5 млрд руб.
Ипотечный портфель увеличился за год на 10,8% и составил по состоянию на 1 июня 2017 года 4,609 триллиона рублей. Доля валютных ИЖК продолжила снижаться и составила 1,17% (54 миллиарда рублей).
Общая задолженность по предоставленным кредитам по итогам первых пяти месяцев составила 4,5 трлн руб., на долю жилищных кредитов пришлось 57,4 млрд руб просрочки. Средний срок оформления ипотеки остается без изменений, констатируют в ЦБ, 15 лет.
Снижение ставок и рост объемов выдачи ипотечных кредитов был ожидаем. Ранее гендиректор АИЖК Александр Плутник заявил, что в ближайшие 5-7 лет произойдет значительный рост числа ипотечных кредитов, оформляемых каждый год. Главным фактором, мотивирующим россиян к оформлению ипотеки, он назвал рост объемов жилищного строительства.
Начало масштабного роста на рынке ипотеки эксперты прогнозировали на этот год. По их мнению, он составит 10—15%. Способствовать этому, как отмечалось, будет снижение процентных ставок по кредитам на жилье, которое Минстрой анонсировал еще в феврале. Как отмечали в ведомстве, ставки по ипотеке могут снизиться до рекордно низкого за всю историю уровня в 9,7–9,8%.
Хотя банки и перестали бюджетные субсидии под ипотечные кредиты, ставки по ним, вероятнее всего, и далее будут снижаться, говори эксперты в мае. В случае снижения Центробанком ключевой ставки, стоимость жилищных займов будет снижаться пропорционально. Уже к концу нынешнего года она может упасть ниже 10% годовых, отмечали в Минстрое. И тогда начнется новая волна рефинансирования ипотечных ссуд.
