Найти клиентов для сдачи жилья сейчас значительно проще, владельцы квартир могут разместить объявление на сайте https://www.triproom.ru/. Сервис действует совершенно бесплатно и помогает людям, которым нужно арендовать жилье посуточно и тем, кто предлагает эту услугу, найти друг друга.
Виды собственности на квартиру и варианты прибыли
Уровень доходности бизнеса по сдаче кварты в аренду посуточно напрямую зависит от происхождения квартиры:
• Находится в собственности. Если у вас есть квартира, которая принадлежит вам, но не востребована, то это самый простой вариант начала ведения бизнеса. Если жилье в Москве и с хорошим ремонтом, сдавать его можно будет по 2500-3500 руб./ночь. При среднем заселении 20 ночей в месяц доход составит 50000-70000 руб. Но нужно учитывать, что часть этой суммы будет уходить на расходы по обслуживанию квартиры (уборку, мелкий ремонт, оплату коммунальных услуг).
• Арендуется. Если снять квартиру на долгий срок, чтобы пересдавать ее посуточно, прибыль будет примерно вдвое меньше, так как к расходам прибавится оплата долгосрочной аренды.
• Покупка. Приобретать жилье для посуточной сдачи – наименее выгодный вариант, так как срок его окупаемости может достигать 50 лет.
Формирование стоимости
На рентабельность сдачи квартиру в аренду посуточно напрямую зависит конкурентоспособная цена. При формировании стоимости стоит учитывать не только очевидные критерии (площадь и количество комнат, расположение, состояние), но и некоторые дополнительные критерии, которые важны для съемщиков:
• состояние подъезда;
• наличие охраны на территории;
• закрытое или охраняемое парковочное место;
• инфраструктура района.
Эти критерии определяют целевую аудиторию, для которой ваше предложение будет интересно. В зависимости от города, есть периоды повышенного спроса. В курортных городах и поселках цена зависит от сезонности и может отличаться в 3-4 раза. В крупных городах сезонность меньше выражена. Периодами повышенного спроса будут конец апреля-сентябрь, ноябрь-декабрь. Обычно это связано с частыми проведениями выставок, форумов, конференций, которые посещают многие приезжие.
На «Трипрум» вы сможете проводить собственный мониторинг цен на жилье посуточно в вашем городе и ставить актуальную.
