На июль нынешнего года намечен запуск нового формата долевого строительства жилых зданий. Отныне средства владельцев будущих квартир будут аккумулироваться на специальных эскроу-счетах. Доступ к ним застройщики получат по факту возведения дома, а ранее смогут оформить на аналогичную сумму льготные кредиты. Тем временем в Госдуме разрабатывают законопроект об аккумуляции на счетах фонда защиты прав дольщиков всех ранее перечисленных застройщиками денег. Взносы направлялись ими в стразовые компании и Общество взаимного страхования, также девелоперы могли заручаться банковскими гарантиями. Подготовкой законопроекта занимается глава рабочей группы нижней палаты по защите дольщиков Николай Николаев.
Как сообщил в беседе с «Известиями» гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко, вопрос аккумуляции страховых премий в едином фонде актуален, поскольку их общая сумма достигла 43 млрд рублей, в то время как на практике обманутым дольщикам выплатили только 1 млрд рублей. Николаев продолжает, по плану, банки и страховщики должны будут передать в фонд неиспользованную часть премий. Впрочем, запуск фонда не означает начало выплат всем обманутым гражданам, поскольку значительная часть проектов долевого строительства велась без каких-либо страховок.
Алексеенко говорит, проблема недобросовестности застройщиков пока далека от искоренения. Из каждой сотни возводимых в России многоэтажек в категории проблемных оказывается 13 зданий. Чтобы достроить и сдать в эксплуатацию все замороженные новостройки, необходимо изыскать от 400 млрд до 600 млрд рублей.
В фонде защиты дольщиков отмечают, после введения новых правил строительные компании оформили страховки на 270 тыс. квартир, владельцы которых в случае остановки работ смогут рассчитывать на 10,6 млрд рублей компенсаций. Все эти дома начали возводить после 21 октября 2017 года. Более ранние стройки страховались в частных компаниях, которые на практике не выплачивали компенсации обманутым дольщикам. Однако с конца 2018 года страховые платежи по старым проектам девелоперы обязаны вносить уже в единый фонд. В последнем говорят, сознательность уже проявили 230 застройщиков. На данный момент их взносы составляют 130 млн рублей.
