В Белом доме определились с ожидаемыми объемами финансирования программ ипотечного кредитования. В 2017-2019 годах потратить на соответствующие нужды планируется свыше 80 млрд рублей средств федеральной казны. Еще 34 млрд рублей в своих бюджетах предстоит изыскать субъектам федерации, сообщил глава правительства Дмитрий Медведев. При этом в кабмине решили отказаться от практики субсидирования ипотечных кредитов. Речь идет о федеральной программе, которая была запущена в 2015 году.
Аргументы в пользу отмены программы изложил руководитель Минстроя и ЖКХ Михаил Мень. По расчетам ведомства, предусмотренные программой меры более не являются актуальными. Согласно документу, участники программы получают право оплачивать кредиты, взятые для приобретения жилья на первичном рынке, по ставке на уровне 12% годовых, а разницу между этим показателем и реальной ставкой коммерческих банков компенсируют из бюджета. Затраты в рамках программы в 2015 году составили 2,1 млрд рублей, а в нынешнем году уже освоено 7,8 млрд рублей из зарезервированных 16,5 млрд рублей. При этом год назад в программе участвовал каждый третий покупатель ипотечной квартиры. Однако сейчас, отмечают в министерстве, банки снизили ставку по кредитам после уменьшения ключевой ставки Центробанка, и реальная стоимость ипотечных займов если и превышает 12%, то незначительно. Таким образом, компенсировать в рамках госпрограммы окажется нечего.
По мнению главы Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елены Иванкиной, освободившиеся после закрытия данной программы средства следует направить на компенсацию ставок по кредитам для отдельных категорий покупателей жилья. Они могут выдаваться как по возрастному принципу – например, молодым семьям, так по профессиональному. В этом случае льготные кредиты смогут получить бюджетники, в первую очередь, медики и педагоги.
Что касается объемов строительства нового жилья, то в Минстрое надеются, что в 2020 году показатель выйдет на рекордный уровень 100 млн кв. м в год. Этот показатель заложен в федеральной программе доступного жилья. Ожидается, что в 2017 году в России построят дома площадью 81 млн кв. м, а в 2018 году - 88 млн кв. м. Еще через год сдать в эксплуатацию планируется квартиры суммарной площадью 94 млн кв. м.
