В десяти субъектах федерации купить жилье на первичном рынке в конце прошлого года можно было дешевле, нежели в декабре 2017 года, свидетельствуют результаты исследования интернет-сервиса объявлений «Авито Недвижимость». Существенно расценки на квартиры в новостройках упали в Самарской области – минус 2,15%, в затылок ей дышит Свердловская область – почти минус 1,5%. Квадратных метр жилья в первой из них обойдется в 41,5 тыс. рублей, во второй – в 47,9 тыс. рублей. Эксперты отмечают, драйверы удешевления квартир в новостройках в разных регионах отличается. Самарские застройщики заметно нарастили сдаваемую в эксплуатацию площадь жилья эконом-класса, а в Свердловской области отмечается предельная конкуренция между строительными компаниями.
Однако лидером по обвалу цен неожиданно оказался Санкт-Петербург. Квартиры в новостройках северной столицы начали падать в цене в августе, когда за месяц их стоимость обвалилась почти на 17%. По итогам года удешевление составило 22%, в среднем квадратный метр жилья в новом доме в Питере стоит 83,2 тыс. рублей. На ценах отразилась пролонгация городской программы реновации до 2028 года и уменьшение спроса. Существенным фактором стала сдача большого объема площадей на окраинах Питера – в Колпино, Красном Селе и Пушкине, где квартиры продаются в два раза дешевле, нежели в черте северной столицы в целом, говорится в обзоре.
Дешевле стало жилье на первичном рынке трех республик – Коми, Мордовии и Кабардино-Балкарии, в Ямало-Ненецком автономном округе и Еврейской автономной области, а также Смоленской и Курганской областях. Противоположная картина наблюдается в Ленобласти, где квартиры в новостройках подорожали на 3,1%. Квадратный метр жилья там можно купить в среднем за 64,7 тыс. рублей. В Подмосковье цены еще выше – 74,2 тыс. рублей за метр, они прибавили почти 7%. Лидером по росту цен стала Камчатка – там застройщики просят за квадратный метр в среднем 86,2 тыс. рублей, что на 16,3% дороже, чем год назад. В Татарстане квадратный метр в новостройке обойдется в 53,4 тыс. рублей, подорожание составило 15%. В Кировской области девелоперы подняли цены на 14%, после чего они составили 46,6 тыс. рублей за кв. м. Средняя же по России цена на жилье на первичке увеличилась на 2% и достигла 52,1 тыс. рублей, что совпало с показателем 2016 года.
