Анализ данных, проведенный Goldman Sachs, показал снижение цен на 0,5% в годовом исчислении с учетом сезонных корректировок.
Такое месячное падение последовало за публикацией неутешительных данных по ВВП за третий квартал. Данные подтвердили резкое замедление общего роста и сокращение в секторе недвижимости впервые с начала пандемии коронавируса.
Прошлым летом Пекин ужесточил требования в отношении порогов долговой нагрузки застройщиков. Это делалось для предотвращения пузырей в сфере строительства жилья, однако кризис ликвидности у застройщика Evergrande вновь сфокусировал внимание рынка на этой регуляторной мере. Дальнейшее падение цен на недвижимость может стать испытанием прочности для нее.
Реформы в сфере недвижимости являются частью целого ряда амбициозных мер председателя КНР Си Цзиньпина, которые он внедряет по мере приближения к концу второго срока своего правления. Они варьируются от технологического сектора до сферы образования. Помимо ограничения заимствований застройщиков, правительство в этом году ввело ограничения на ипотечное кредитование и вскоре может ввести налог на недвижимость для сдерживания спекуляций.
