Международная консалтинговая компания JLL опубликовала исследования о количестве сделок с офисной недвижимостью в Москве. Информацию проанализировал ТАСС. Эксперты сообщают, что количество операций по продаже и аренде недвижимости достигло максимума за прошедшие четыре года. Столь высоких показателей не наблюдалось с 2014-го.
Не всегда фирма нуждается в покупке помещения. Многим проще взять его в аренду. Помочь в этом смогут специалисты компании «М-стиль офис», которые предлагают аренду офисов от собственников в популярных бизнес-центрах Москвы. К каждому клиенту и партнеру индивидуальный подход, что позволяет удовлетворить нужды всех сторон.
Эксперты JLL отмечают, что за минувшие месяцы с начала года офисная недвижимость стала популярнее и в мегаполисе, и за пределами Третьего Транспортного Кольца. С января по сентябрь 2018-го ощущается заметный рост объема сделок на рынке качественных офисов Москвы. Показатель увеличился на 28% в сравнении с тем же периодом прошлого года, составив 983 тысячи квадратных метров. И это наибольший результат с 2014 года.
В документе говорится, об увеличении спроса на офисы как в центре столицы, так и за пределами ТТК. Традиционно офисы на окраинах не слишком интересны покупателям и арендаторам, поэтому эксперты не могли не обратить внимание на смещение спроса. Они связывают это обстоятельство с недостатком помещений под офисы в традиционно востребованных локациях, к примеру, в Центральном деловом районе. Специалисты относят сюда Садовое кольцо, 1-я Тверская-Ямская улица, площадь Белорусского вокзала. Количество свободных площадей к концу сентября достигло там 8,1%. Например, только в московском международном деловом центре «Москва-Сити» доля свободных площадей составила 8,3%.
Однако, в соответствии с тем же исследованием, объем нового предложения остается на низком уровне. За первые девять месяцев было введено 95 тысяч квадратных метров офисов, что на 1 тысячу меньше, чем год назад. При этом годовой прогноз по вводу скорректирован до 172 тысяч метров вместо планировавшихся ранее 250 тысяч.
Эксперты возлагают надежду на Новую Москву. Именно в этом округе сейчас строится наибольшее количество офисных зданий, многие из них будут введены в эксплуатацию уже в следующем году. Смогут ли эти постройки покрыть потребности столицы в офисных помещениях, покажут дальнейшие исследования.
