С 1 января 2019 года налог на имущество для собственников петербургских квартир, комнат, домов и иных объектов недвижимости будет рассчитываться по новой кадастровой стоимости. Большинство объектов вырастит в цене. Уже сейчас с промежуточными итогами кадастровой оценки можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» (ГУКО). Более того, собственникам даже дали возможность оспорить новые результаты оценки недвижимости. Сделать это можно было вплоть до 10 сентября. Если этот срок оказался упущен, владелец недвижимости вправе обратиться в суд для решения вопроса.
Эксперты считают, что пересмотр стоимости объектов недвижимости в Санкт-Петербурге положительным образом скажется на спросе на загородную недвижимость. И многие девелоперы уже подготовили интересные для потенциальных покупателей предложения. Например, строительство загородных домов под ключ от компании «АйЭмДом» заинтересует тех, кто намерен оставить мегаполис и переехать за город или же просто собирается обзавестись дополнительной недвижимостью.
Нынешняя переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости в Санкт-Петербурге не была внезапной. О ее необходимости говорилось уже два года. Владимир Путин в марте в послании к Федеральному собранию подчеркнул важность этого шага. В Питере переоценка проводится уже в третий раз за последние пять лет. Две первые завершились в 2013 и 2015 годах.
Новая кадастровая стоимость ориентируется на их площадь, количество комнат, этажей и типа дома. Так, квадратный метр в двухкомнатной считается на 2,7% дешевле, чем в однокомнатной, в трехкомнатной «скидка» составляет 6,6%. Наиболее дорогостоящими признаются «средние» этажи, то есть, не первый и не последний.
Для каждого типа дома при расчете использовался свой коэффициент. По утверждениям исследователей, престижным в Северной столице можно будет считать только 0,8% жилья, а свыше половины горожан проживают в панельных домах разных годов постройки.
Кадастровая стоимость необходима преимущественно для расчета налогов. Вплоть до 2016 года оценка питерских квартир проводилась по инвентаризационной стоимости, которая определялась для многих объектов еще в 60-е годы прошлого века. Новая стоимость жилья также позволит продавцам больше заработать на сделке от продажи собственной недвижимости.
