По мнению экспертов агентства, в нынешнем году прирост в сегменте ипотечных займов составит 15%, что на 12% меньше показателя 2016 года. При этом суммарная стоимость полученных россиянами кредитов на приобретение жилья в годовом выражении составит 1,7 трлн рублей. Общая задолженность обладателей ипотечных займов возрастет на 12% и составит 5 трлн рублей.
Аналитики полагают, определенное падение спроса на кредиты для покупки жилья произойдет в силу того, что большинство россиян, которые планировали оформить ипотеку еще несколько лет назад, однако на пике кризиса 2014-2015 годов вынуждены были отложить свои планы, в прошлом году все же оформили займы. Определенная категория потенциальных заемщиков также откажется от планов ввиду того, что с нынешнего года аннулирована госпрограмма частичной компенсации по жилищным займам. Также во многих регионах наблюдается затишье на рынке первичного жилья.
Тем не менее, считают в «Эксперт РА», существуют регионы, ситуация в которых окажется более оптимистичной, нежели в целом по стране. Один из них – Санкт-Петербург. Там финансовые учреждения предлагают ипотечные ставки по наиболее низким по стране ставкам, а заемщики традиционно демонстрируют хорошее исполнение графиков выплаты кредитов. При этом стоимость жилья в Северной столице растет, что повышает ее привлекательность для строительных компаний. Все эти факторы позволят жителям Питера получить 7% от общей суммы ипотечных займов по стране. Прирост рынка в Северной столице превысит 25%. Аналогичная ситуация наблюдалась и в 2016 году, когда московский рынок ипотеки вырос на 35%, а питерский – почти на 40%.
В Аналитическом центре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию также считают, что рост ипотечного рынка в нынешнем году замедлится, но останется достаточно высоким, и составит порядка 10-15%. Ожидаемое падение темпов прироста там объясняют тем, что рекордно высокие цифры 2016 года были получены на фоне низкой базы предыдущего кризисного года. Расти на фоне показателей 2016 года будет значительно сложнее, однако ожидаемый прирост ипотечного кредитования указывает на то, что рынок стабильно развивается, подчеркивают специалисты.
