Эксперты определили, через сколько лет окупится квартира в Калининграде

Эксперты определили, через сколько лет окупится квартира в Калининграде
Фото: http://klops.ru
Эксперты сайта по продаже недвижимости «Мир квартир» подсчитали, сколько лет потребуется сдавать квартиру в аренду, чтобы вернуть ее стоимость. Оказалось, что быстрее всего окупится жилье в Астрахани и Череповце. На это им понадобится около 14 лет.

Приобретение недвижимости для ее последующей сдачи в аренду — распространенный вариант вложения средств. Эксперты портала «Мир квартир» выяснили, сколько лет потребуется сдавать квартиру в аренду в разных городах России, чтобы она окупилась. Оказалось, что на это уйдет ни много ни мало 18 лет, если покупать недвижимость в Калининграде. И это речь идет о среднестатистической двушке, расположенной в обычном спальном районе.

А вот жилье классом выше, которое можно отнести к категории «премиум», новые владельцы сдавать не собираются. Продажа 2 комнатных элитных квартир в Калининграде интересна преимущественно тем, кто планирует в таких апартаментах потом жить.

Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, эксперты сопоставили среднюю стоимость квартиры и годовой доход от аренды. Причем при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет. Самая высокая доходность 7% оказалась в Череповце и Астрахани — в этих городах жилье окупится за 14 лет. Калининград с доходность 5,7% занял 22 строчку рейтинга.

Реклама на веке

Меньше всего повезло в этом плане жителям Чебоксар и Саранска. В первом случае окупаемость составляет 3% и полное возвращение стоимость квартиры займет 33 года. А для Саранска актуален показатель в 3,4% и 29 лет соответственно.

В среднем доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, средняя окупаемость — 19 лет. Эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость — 17 лет.

Впрочем, эксперты признают, что покупка недвижимости всегда являлась наилучшим вложением средств вне зависимости от того, для какой цели она приобретается. Однако важно не ошибиться в выборе квартиры, если она будет предназначена для последующей перепродажи. Так, жилье в домах, относящихся к старому фонду, стремительно дешевеет, но всегда есть шанс, что ветхие постройки отправятся под снос, а собственникам выделят недвижимость в более благополучных домах.

Кроме того, внимательно следует отнестись к квартирам в домах, расположенных в отдаленных районах. Например, московские новостройки на окраинах долгое время были невостребованными из-за плохой транспортной доступности. Теперь же, когда в столице появилась обширная сеть метро, перепродажа недвижимости и сдача ее в аренду способны озолотить владельцев.

Для каждого города есть своя специфика, которую обязательно нужно учитывать при выборе подходящей квартиры.

Реклама на веке
Максимальная ставка по вкладам не изменилась Средний чек российских интернет-магазинов увеличился после введения санкций
Нецензурные и противоречащие законодательству РФ комментарии удаляются