В 2018 году объем выдачи ипотеки в стране выросли на 50% - до рекордных 3 триллионов рублей.
По мнению Гордейко, повторить прошлогоднего рекорда рынку ипотеки в 2019 году не удастся, однако снижения спроса на ипотеку со стороны граждан ожидать не стоит.
В отношении ставки в "Русипотеке" также дают позитивный прогноз, добавил Гордейко.
Отметим, что девелоперы такого оптимизма не разделяют. Они говорят о том, что повышение ставок приведет к реализации негативных сценариев на рынке. Объем продаж упадет на 15%, а выдача ипотеки на 27%. Ситуацию усугубит удорожание строительства на 15-17%.
Напомним, как ранее выяснил ВЦИОМ, в этом году приобрести жилую недвижимость планирует каждый десятый россиянин.
Минфина ожидает, что объемы ипотечных кредитов вырастут до 6,5 трлн рублей в этом году. Если данный прогноз подтвердится, то ипотечный долг россиян увеличится на 15% ВВП.
В соответствии с данными статистики, улучшения жилищных условий требуют 25 млн российских семей. С привлечением заемных средств в стране приобретается 60% квартир на первичном и 50% на вторичном рынках. Чтобы план Минфина реализовался объем ипотечного кредитования должен расти на 20% ежегодно.
Помешать с реализацией амбициозных планов может высокая процентная ставка и незначительный рост реальных доходов населения, говорят эксперты. По их оценкам, в ближайшие два года арендовать жилья будет дешевле, чем оформлять ипотеку.
Угрожает планам правительства рост базовой ставки. В виду того, что данное решение ЦБ может привести стать причиной падения спроса на ипотеку, Минстрой и регионы уже предложили разработать механизмы ее субсидирования.
Эксперты считают, что вариант с погашением части займа государством, не будет одобрен. Впрочем, шанс получат прозрачные механизмы поддержки жилищного кредитования.
