Как сообщает Вести-Новосибирск, за последние два месяца цена на новостройки в городе подросли на 5% - к такому выводу пришли специалисты службы N1, изучив стоимость жилья на основе более чем 20 тысяч объявлений. Анализ данный показывает, что средняя стоимость квадратного метра подросла на 2,7 тысячи и составляет 52,6 тысячи рублей. Эта категория жилья - двухкомнатные квартиры от застройщика.
Больше всего подорожали трехкомнатные квартиры: по имеющейся базе объявлений их цена выросла на 9%, составив 51,8 тысячи рублей, квадратный метр в однокомнатной квартире стоит 52,8 тысяч.
Сильнее всего выросли цены на квартиры в Октябрьском районе Новосибирска – за последний квартал рост составил 10% (с 53 до 58,4 тысячи рублей), при этом рост стоимости отмечается так же в Заельцовском и Кировском районах. Снижение стоимости на 2 и 1% произошло в Калининском и в Первомайском района соответственно.
Данный рост можно считать сезонным – ближе к зиме стоимость квартир увеличивается практически всегда. Однако сравнение предложений с прошлым годом показывает, что рост цены имеет место быть на протяжении всего года – по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, средняя стоимость квартир в Новосибирске выросла на 3,5%.
По словам специалистов рынка недвижимости, выбирая квартиру в новостройке, следует оценить месторасположение дома и перспективность района, расстояние до ближайшего метро или остановки. Важно, чтобы дом имел свой двор, и не имел сквозного проезда – такие решения часто применяются в условиях плотной застройки, что снижает комфортность дальнейшего проживания.
Комфортность дома определяется наличием места под детские площадки, и предусмотренные места под парковку автомобилей – в идеале, количество парковочных мест должно соответствовать количеству квартир. При этом монолитно-каркасный дом лучше панельного, а фасадная кирпичная часть предпочтительнее, чем панели из керамики или алюминия.
При этом стоит обращать внимание на количество однокомнатных квартир – если их немного, это говорит о том, что социальный статус жильцов будет несколько выше среднего.
