С лета этого года застройщик China Evergrande, имеющий большую задолженность, пытается избежать официального дефолта. Другие китайские застройщики также испытывают трудности с погашением долгов. Все это усиливает опасения по поводу грядущего более масштабного спада во второй по величине экономике мира, примерно четверть которой связана с недвижимостью. «Проблемы в секторе недвижимости Китая могут привести к нестабильности китайской финансовой системы с возможными последствиями для Соединенных Штатов», − говорится в последнем докладе ФРС о финансовой стабильности.
В свою очередь аналитики считают, что беспокойство ФРС необоснованно. «В ФРС обеспокоены тем, что активность в сфере недвижимости Китая замедляется, при этом у застройщиков большие долги и некоторые из них (например, у Evergrande) диверсифицированы в другие сферы экономики», − заявил Пол Кристофер, руководитель отдела стратегии глобальных рынков в Wells Fargo Investment Institute.
По его словам, замедление роста китайского рынка жилья может в итоге привести к безработице, падению китайских акций и дефляции, которая может распространиться по каналам мировой торговли. Однако такие последствия маловероятны. «Правительство Китая уже много лет борется с высоким корпоративным долгом, оно бдительно и имеет ресурсы для решения проблемы сектора недвижимости», − добавил Кристофер.
