В правительстве разработан механизм формирования единой базы долгостроев жилого назначения. Предусматривается, что в реестр будут вносить недостроенные многоэтажки, первоначальный затройщик которых отказался от выполнения обязательств, и средства на строительство которых инвестировали дольщики. Основой для реестра станет Единая информационная система жилищного строительства, которая функционирует с нынешнего года.
Как пояснил в беседе с «Известиями» глава блока реализации социальных программ «Дом.РФ» Алексей Акулов, по действующей процедуре сведения о долгостроях размещаются на портале Министерства строительства и ЖКХ. Теперь все проблемные дома обозначат на единой карте, перемещаясь по которой, потенциальные инвесторы смогут получить более подробную информацию о заинтересовавшем объекте.
По словам Акулова, в реестр будут подгружать паспорта долгостроев, на основании которых инвестор получит представление об объеме необходимых вложений и потенциале объектов. Данные для внесения в базу будут предоставлять региональные правительства, на основании местных «дорожных карт» помощи дольщикам. Инициатором выдачи паспортов долгостроев стала Ростовская область. Там уже паспортизированы все 63 недостроенные многоэтажки, первый паспорт уже внесен в единую систему.
Акулов отмечает, воспользоваться предложениями из реестра смогут строительные компании, которые желают получить бюджетные субсидии либо эксклюзивные права на земельные наделы. Сегодня единой системой пользуются более 3,1 тыс. девелоперов, работающие в 81 регионе, или порядка 70% участников рынка. Каждый из них может заинтересоваться изложенными в паспортах условиями достройки домов. В документе будет указано, сколько этажей предусмотрено в здании, число квартир, жилая площадь, также к паспорту приложат копии имеющихся разрешительных документов и актуальные фотографии долгостроя.
Кроме того, будет указываться информация о взносах дольщиков и количестве последних. В паспорта также внесут ориентировочную стоимость завершения строительства, и укажут, сможет ли новый застройщик претендовать на бюджетные компенсации и субсидии. Отметим, по состоянию на конец марта Минстрой насчитал в России 842 проблемных долгостроя, в которые вложились более 80 тыс. дольщиков. Больше всего таких домов в Ростовской области, далее следуют Краснодарский край и Самарская область.
