В пятницу в ведомстве Владимира Якушева состоится совместное с Минфином совещание, по итогам которого планируется очертить механизмы выделения бюджетных субсидий на ипотечное кредитование, которое будет проводиться в ходе реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». По словам министра, на возобновлении субвенций настаивают представители регионов. Невзирая на то, что 2018 год ознаменовался ростом выдачи жилищных займов в условиях отсутствия государственной поддержки, на местах полагают, что рост ключевой ставки Центробанка неизбежно вызовет существенное удорожание ипотечных кредитов, после чего, в свою очередь, сократится количество граждан, желающих взять такие займы.
В Центробанке отмечают, в начале декабря ипотечные кредиты выдавались в среднем под 9,54% годовых. Однако после роста ключевой ставки до 7,75% финучреждения начали увеличивать стоимость кредитов. При этом нет гарантий, что декабрьское увеличение кредитной ставки окажется последним.
Собеседники «КоммерсантЪ» в Минфине говорят, сегодня на господдержку могут рассчитывать отдельные категории заемщиков. Увеличивать перечень льготников не планируется. Источники полагают, что механизм, при котором государство будет выплачивать вместо заемщиков часть процентов по кредитам, не будет одобрен, зато шанс получат прозрачные механизмы поддержки жилищного кредитования.
Практика частичной компенсации из бюджета ставок по кредитам применялась в 2015-2016 годах, когда на пике кризиса стоимость ипотеки резко возросла. Тогда за два года дотации из бюджета превысили 36 млрд рублей, однако на объемах выдачи господдержка существенно не сказалась, и прирост ипотечного кредитования начался только в 2017 году.
Искать механизмы поддержки ипотечников в правительстве вынуждены ввиду высоких показателей, заложенных в нацпроект. Согласно ему, к 2024 году ежегодно в России должно сдаваться в эксплуатацию 120 млн кв м жилья, причем каждая вторая квартира должна приобретаться в ипотеку. Для сравнения, в прошлом году застройщики сдали дома площадью 75,3 млн кв м, что более чем на 10 млн кв м меньше плана.
