Стоимость загородного дома является складывается из района, его транспортной доступности, класса жилья и качества участка. Большое значение для покупателя имеет качество дома и ухоженность площади – повысить привлекательность объекта можно с помощью эффектного забора или беседки (смотреть заборы для дачи на:www.washzabor.ru).
Как сообщает Индикатор Рынка Недвижимости, в ноябре статистическими ведомствами было зафиксировано увеличение общего количества сделок – для Подмосковья число договоров купли-продажи недвижимости выросло на 14,5% по сравнению с прошлым годом.
Несмотря на хороший показатель, эксперты склонны объяснять благоприятную динамику низкой базой октября, не считая данный показатель реальным ростом рынка. Специалисты считают, что значительная часть собственников решили перенести продажу до лучших времен – особенно часто это происходит с т.н. "инвестиционных" объектов, когда собственник начинает понимать, что текущая цена продажи либо не дат прибыли, либо делает ее отрицательной.
Конец года не является самым лучшим временем для продажи недвижимости и многие собственники предпочитают снять объекты с продажи: именно поэтому количество предложений на вторичном рынке имеет тенденцию к сокращению. По данным статистики, по количеству выставляемых на продажу квартир предложение уменьшилось на 3% к октябрю, по числу метров – на 4,6%. Относительно ноября 2015 года показатели просели еще больше: на 11,3% и 11,9% соответственно.
80% объектов, представленных на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья – это т.н. «виртуальные» квартиры, которые выставляются в расчете на случайный интерес покупателя. В действительности эти объекты выставляются по сильно завышенным ценам, так как собственник располагает временем и готов отложить продажу объекта "до лучших времен". Впрочем, иногда такие предложения срабатывают за счет тех покупателей, которые имеют потребность в срочном решении жилищного вопроса – тогда продавцы и покупатели находят друг друга, договариваясь о скидках.
По подсчетам риэлторов, в ноябре 86% квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья были проданы со скидкой 8,5%, которая достигается в ходе торга сторон.
