По данным экспертов агентства, в июле-декабре прошлого года показатель конкурентоспособности в целом по строительным компаниям РФ снизился на 22% относительно 2015 года, а также на 3% по сравнению с январем-июнем 2016 года. Эта величина равняется 346 пунктам. Данный показатель соответствует низкому уровню конкурентоспособности, говорится в аналитическом отчете агентства.
Впервые индекс конкурентоспособности был выведен в 2014 году. Он основывается на сведениях о численности компаний, которые специализируются на строительстве жилья, стоимости контрактов на возведение домов за бюджетный счет, доступе застройщиков к банковским займам, информации о графике выполнения строительства. Также во внимание принимаются данные о количестве строительных компаний, признанных банкротами, и участников рынка, которые не оглашают информацию о своей деятельности. Максимальный индекс фиксировался в январе-июне 2014 года – он равнялся 462 баллам.
Специалисты агентства считают, что падение уровня конкурентоспособности застройщиков напрямую вызвано с сокращением кредитования отрасли. В 2016 году объем выданных им банковских займов уменьшился на 14% и составил всего 1,8 трлн рублей. Неблагоприятная рыночная конъюнктура становится причиной просрочек по ранее оформленным кредитам – доля проблемный займов за год возросла на 2% и составляет 19,8%. По мнению генерального директора РАСКа Николая Алексеенко, строительные компании оказались в безвыходной ситуации: ввиду высокого риска вложений, банки отказывают им в сравнительно недорогих и крупных займах, а падение спроса на рынке жилья не позволяет окупить дорогие кредиты.
Сократилась и поддержка отрасли за счет государственных заказов. Стоимость последних в прошлом году составила 5,75 трлн рублей, что на 10% меньше, чем годом ранее, при этом падение во второй половине 2016 года ускорилось, достигнув 15%. Эксперты поясняют, таков эффект курса на оптимизацию расходов казны. В наиболее невыгодном положении оказались застройщики, работающие в субъектах. Часть из них вынуждена была прекратить деятельность. В прошлом году с рынка ушли 4% компаний, при этом 3,2 тыс. фирм начали ликвидацию путем банкротства.
