В скором времени Красногорск может пополнить список городов Подмосковья, власти которого во избежание коллапса в работе транспортной инфраструктуры готовы ввести мораторий на возведение новостроек высокой этажности с плотной концентрацией корпусов. Ранее схожее эмбарго было введено в Химках, Балашихе, а также Королеве, которые столкнулись с аналогичными проблемами. Помимо строительства жилых зданий повышенной этажности, в Красногорске хотят запретить возводить большие торговые центры, заявили источники «КоммерсантЪ» среди девелоперов столичного региона.
Один из собеседников поясняет, мораторий будет легализован путем утверждения обновленного Генерального плана Красногорска, к подготовке которого местная администрация уже приступила. Его презентация на областном уровне ожидается летом нынешнего года, после чего документ обсудят в формате общественных слушаний. Эти сведения подтвердили в пресс-службе муниципальных властей. Там отметили, что новый Генплан закрепит приоритет пространств общественного назначения, возведения объектов социального назначения, а также домов с малым количеством этажей. Тем самым документ будет соответствовать ресурсам инженерных, транспортных и других сетей Красногорска.
В Московской области городской округ Красногорск, в который до конца апреле де-юре войдут 37 населенных пунктов, играет одну из ключевых функций. Именно в нем размещается правительство Подмосковья и основные министерства, а к 2018 году в Красногорске планируется разместить все региональные органы власти. Население округа в холодное время года составляет около 320 тыс. человек, а в теплое, с учетом дачников – 500 тыс. человек.
Проблемы с застройкой в Красногорске имеют многолетнюю историю. Они начались после того, как в Павшинской пойме появился многоэтажный микрорайон, не снабженный базовыми объектами социального назначения. Бурное строительство в городе продолжается – в прошлом году объем выставленных на продажу на первичном рынке квартир увеличился на 30%. Эксперты рынка недвижимости считают, что привлекательность Красногорска окажется выше анонсированных ограничений. Партнер "Химки Групп" Дмитрий Котровский полагает, высокая прибыль от продажи жилья убедит застройщиков переключиться на корпуса разрешенной этажности.
