С какой целью берут кредит на большую сумму? Ситуации могут быть совершенно разные: необходимость в большой сумме часто возникает у предпринимателей, которые стремятся "закрыть" сделку и избежать штрафных санкций, при приобретении недвижимости или оплате дорогостоящего лечения. Как правило, если речь идет о серьезной сумме, значит деньги нужны на серьезные вещи.
Необходимо понимать, что при невыплате долга последствия будут очень серьезны. Решение взять кредит под залог квартиры должно быть ответственное и хорошо продуманное.
Плюсы и минусы для банка
Выгода банка заключается в полном или частичном обеспечении кредита залогом, что позволяет вернуть средства в случае отказа заемщика от выплаты. Банк может предоставить кредит даже людям, имеющим отрицательную кредитную историю – и хотя процент тут будет повыше, но кредит обеспечен залогом и банк ничем не рискует.
Процедура получения кредита с обеспечением отработана и рассмотрение заявки происходит достаточно быстро. По словам специалистов АО "Банк Жилищного Финансирования", срок рассмотрения заявки составляет два дня, а при условии т.н. "горящей" сделки, когда средства заёмщику нужны немедленно, заявка рассматривается в тот же день. Банк АО "Банк ЖилФинанс" работает на рынке кредитования более 20 лет и входит в 15 лучших банков страны.
Выдача кредита с залоговым обеспечением несет риски и для банка. Учреждение заинтересовано в стабильных выплатах, но при возникновении претензий к заёмщику обращается в суд только в крайнем случае. Банк предпочитает договориться: перенести сроки выплат или уменьшить сумму платежа за увеличения сроков выплат, а судиться невыгодно – это трата денег и сил, кроме того залог может быть признан судом недействительным.
Плюсы для заёмщика
Заёмщик получает главное: сниженный процент по кредиту и большую сумму денег. Банк работает с заёмщиками не имеющими высоких доходов и рассматривает залог доли в квартире. Такой кредит более выгоден с точки зрения психологии человека: заёмщик более ответственен в своем решении и обслуживании долга, ведь в случае бездарного распоряжения полученными средствами, квартира может быть продана.
Минусом может стать необходимость оформления значительного количества документов и обязательное страхование имущества – все залоговое имущество подлежит страхования.
Кредит с залогом выгоден обеим сторонам сделки при условии серьезного сотрудничества и подобные предложения есть в арсенале финансовых услуг большинства банковских учреждений.
