В ведомстве Владимира Якушева инициируют удвоение расходов на госпрограмму развития жилищно-коммунальной инфраструктуры. По оценке Минстроя, необходимый объем финансирования профильной программы до 2025 года должен достичь 2,5 трлн рублей, что на 1,4 трлн рублей больше, нежели планировалось ранее. Финансирование из государственной казны по плану министерства должно составить 1,9 млрд рублей, субъектам федерации придется доложить 367 млрд рублей, а объем частных инвестиций составит 270 млрд рублей.
Пересмотр ключевых параметров программы обусловлен необходимостью реализации майского указа главы государства Владимира Путина, в соответствии с которым за следующие 6 лет должна принципиально повыситься комфортность городов, а стоимость ипотечных займов – упасть до 8% годовых. Для роста качества городской среды на треть, который также оговаривается в указе, потребуется предоставить новое жилье россиянам, проживающим ныне в аварийных квартирах и домах площадью 12,42 млн кв м.
Механизм удешевления ипотечных ставок, как минимум, для целевых категорий покупателей жилья, выстроят через предоставление государственных субсидий через АО «Дом.РФ». В будущем году затраты на направление составят 9,2 трлн рублей, а в последующие годы – по 11 млрд рублей. Компенсации получат многодетные семьи, и, возможно, другие льготники.
Доработка программы предусматривает и увеличение планового объема строительства новых домов. Целевой показатель – 120 млн кв м ежегодно, впрочем, в 2019 году объем должен составить только 88 млн кв м, а в нынешнем – и вовсе 86 млн кв м, хотя в предыдущей версии программы указывалась цифра 88 млн «квадратов». По мнению партнера «Лидер Групп» Александра Рассудова, обновленные показатели на ближайший годы соответствуют рыночным реалиям, а вот значение в 120 млн кв м – явно завышено. Объемы ввода домов в эксплуатацию на два-три года легко предсказать, исходя из параметров уже заложенных многоэтажек. А вот дальнейшее стремительное наращивание объемов сомнительно, поскольку у россияне нет денег на массовое улучшение жилищных условий, а ресурсы кредитования в данном сегменте достаточно ограничены, поясняет эксперт.
