Строительное ведомство подготовило справку к проекту «Ипотека и арендное жилье». В документе анонсируется сокращение темпов строительства частных домов. По итогам нынешнего года ожидается сдача в эксплуатацию индивидуальных жилых строений площадью 30 млн кв м, что на 3 млн кв м меньше, нежели год назад. В свою очередь, площадь сданных квартир в многоэтажках возрастет на 8-15% и составит до 53 млн кв м.
Пессимистический для индивидуальных застройщиков прогноз сделан, невзирая на рост строительства частных домов по итогам января-июля на 26,2%, отмечают «Известия». Летом аналитики сервиса объявлений Avito констатировали, что россияне стали на 17% чаще заказывать услуги по индивидуальному жилищному строительству, нежели в высокий сезон 2017 года. Спешить с возведением домов граждане начали ввиду стремительного обесценивая сбережений и угрозы резкого роста цен на стройматериалы, считают в сервисе.
Однако в Минстрое утверждают, что прирост площади формально нового индивидуального жилья обусловлен скорым окончанием «дачной амнистии» - периода льготного узаконивания де-факто жилых домов, которые были построены под видом дачных и садовых домиков. Правда, в итоге сроки «амнистии» пролонгировали до 2020 года. Что касается собственно нового индивидуального жилья, то его ввели в эксплуатацию на 15,6% меньше, поскольку на пике кризиса в 2015-2016 годах россияне сравнительно редко закладывали частные дома, говорится в справке.
Глава аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов добавляет, формально в статистику ввода нового частного жилья попадают старые, но перестроенные и расширенные дома. Что касается традиционного для конца года скачка объемов сданных многоквартирных домов, то он вызван стремлением девелоперов завершить отчетных год без незакрытых сделок. Ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин полагает, что фактические темпы строительства частных домов сохранятся, зато многоэтажек в ближайшие годы будут возводить на 5% меньше, поскольку многие застройщики еще переживают последствия кризиса. Пыпин также отмечает, что регистрация самостроев проходит волнообразно, и пики обращений о постановке домов на учет, как правило, следуют после массовой рассылки властями соответствующих уведомлений, как это практикуется в Подмосковье.
