На рынке новостроек в Санкт-Петербурге остается много нераспроданных квартир

На рынке новостроек в Санкт-Петербурге остается много нераспроданных квартир
Фото: http://mestopodsolntsem.ru/
Отсутствие спроса, снижение доходов населения, нестабильность в экономике и нехватка качественного жилья – основные причины застоя в строительной отрасли. Так же, спрос на жилье может снижаться из-за слишком высокой его стоимости.

Несмотря на некоторое оживление экономики и реальный рост доходов населения в 2017 году, жилье в Санкт-Петербурге покупать не спешат. Около 30% квартир покупается еще на стадии котлована и далее собственник делает ремонт – монтирует электрические и инженерные системы, выполняет внутреннюю отделку.

Как пишет журнал «Новострой», на рынке новостроек в Санкт-Петербурге остается много нераспроданных квартир, что может указывать на затоваривание рынка. Однако начальник управления долевого строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга Светлана Пчелкина это отвергает – по данным чиновника, запрос данной информации у застройщиков говорит о том, что при получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, процент заключенных договоров доходил до 90% и выше.

Информацию о затоваривании озвучил технический директор СРО Союз «Строители Петербурга» Сергей Фролов. По данным Фролова, в сфере нового строительство наблюдается явное противоречие между ростом стоимости кв метра и покупательской способностью населения. Доходы растут медленнее, чем коммунальные услуги и цены квартир, что не может не вызывать проблем – например, появление долгостроев и объектов, которые не могут завершиться из-за отсутствия средств на их реализацию.

Реклама на веке

Возможно, речь идет о уже готовых объектах, цена которых максимальна. Известно, что наиболее выгодно брать жилье на начальной стадии строительства: в этом случае стоимость кв метра оказывается минимальной, и по мере завершения строительства растет. Для покупателя это является хорошим вариантом обзавестись недорогим жильем в престижных районах. Разница в конечной и начальной цене, в среднем, достигает 30% - и это достаточно много, что позволяет думать об инвестиционной привлекательности данного объекта.

На формирование цены решающее влияние оказывает район, этажность, материал дома, транспортная доступность и наличие инфраструктуры. Не случайно многие новые микрорайона строятся с уже готовыми объектами – поликлиникой, детским садом, магазинами и офисными помещениями.

Реклама на веке
Промывание носа является самым эффективным способом лечения насморка Новые маски на старых лицах
Нецензурные и противоречащие законодательству РФ комментарии удаляются