Инвестиции в недвижимость под сдачу в аренду являются одними из самых выгодных и перспективных. Например, у покупателя есть свободная сумма средств, и он хочет инвестировать ее в надежную валюту. Квартира в Европе – хороший задел на будущее детям, а, пока они подрастают, жилплощадь можно сдавать. В Германии инвесторы покупают жилье на выгодных условиях и с гарантией роста стоимости квадратного метра. За счет ипотечных программ с демократичными процентными ставками, купить коттедж в Германии можно, в том числе в кредит. О преимуществах инвестирования в немецкую недвижимость далее.
7 причин инвестировать именно в немецкий рынок
Объемы инвестиций в немецкий рынок недвижимости превышают объемы вложений в покупку жилья в других европейских странах, причем данный показатель постоянно растет. Причины популярности жилья в Германии:
• Экономическая стабильность – в стране развита экономика, доля ВВП ЕС достигает больше 20%. Инфляция, уровень безработицы минимальные – эти параметры у Германии самые низкие на континенте. Также государство является крупнейшим мировым импортером наряду с Америкой, Китаем.
• Крупные рынки – страна является самой населенной в Евросоюзе, стоимость недвижимости в Германии во многом зависит от города.
• Уровень жизни – тут он стабильно высокий. Наиболее благополучными городами являются Мюнхен, Дюссельдорф, Франкфурт-на-Майне.
• Разнообразие рынков – вкладываться можно не только в столичную, но и в региональную недвижимость. В крупнейшую пятерку, помимо трех указанных выше городов, входят Берлин и Гамбург. Поскольку у каждого города и даже земельного надела действует свое законодательство, покупатель может выбирать самый выгодный для себя вариант.
• Широкий выбор предложений – вкладывать средства можно в покупку апартаментов, торговых помещений, офисов, студенческого жилья, домов престарелых, отели, склады.
• Высокая ликвидность – недвижимость Германии всегда хорошо продается, кроме иностранных вкладчиков, тут много местных активных инвесторов (преимущественно это паевые фонды).
Доступность и доходность
Доступность немецкой недвижимости во многом объясняется демократичными кредитными ставками. Ипотечное кредитование в стране осуществляется на самых выгодных условиях в Европе. Рынок аренды развит хорошо, поэтому с поисками жильцов для апартаментов или организаций для коммерческих площадей проблем не возникает. Доходность стабильная.
