Порядка 13 тыс. граждан России, которые в нынешнем году воспользовались программой рефинансирования дорогих ипотечных кредитов и оформившие новые ссуды в государственной корпорации «Дом.рф», лишились права на вычет по подоходному налогу на основании уплаченных кредиторам процентов. В разъяснительном письме, подготовленном специалистами Минфина, с которым ознакомился «КоммерсантЪ», говорится, что статья 210 Налогового кодекса не предусматривает право на вычет в случае, если ссуду под рефинансирование выдает структура, не имеющая лицензии банка. Соответственно, россияне, оформившие новые кредиты через «Дом.рф», вычетом воспользоваться не смогут.
Глава аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко поясняет, сегодня госкорпорация применяет ряд механизмов рефинансирования, самые популярные из них – предоставление займа банком-партнером в статусе агента, либо продажа им выданной ссуды самой корпорации. «Дом.рф» при обоих вариантах получает статус конечного кредитора, а поскольку банком корпорация не является, то нет и оснований предоставлять получателям ссуд налоговый вычет. Глава налоговой практики BMS Law Firm Давид Капианидзе уточняет, третий распространенный механизм предусматривает выдачу кредита напрямую банком «Российский капитал», в этом случае его получатели обретают право на налоговую льготу.
Как подсчитали в «Русипотеке», за январь-июль нынешнего года «Дом.рф» выдал по программам рефинансирования 13,2 тыс. займов с общей сметой 23,7 млрд рублей, в то время как «Российский капитал» - только 2,4 тыс. кредитов на сумму 4,6 млрд рублей. Гордейко отмечает, в среднем россияне занимают у госкорпорации по 1,8 млн рублей под 9% годовых, что составляет порядка 161 тыс. рублей переплаты в год. По закону, размер вычета составляет 13% от внесенных процентов, в данном случае – около 21 тыс. рублей, подсчитал Капианидзе.
Источники издания в «Дом.рф» говорят, о проблеме осведомлены. Учитывая, что условия кредитования в корпорации и банке «Российский капитал» одинаковы, специалисты «Дом.рф» рекомендуют клиентам оформлять ссуды напрямую через банк. В июле последний нарастил объем выданных кредитов почти на 49%, в то время как госкорпорация – менее чем на 2,5%.
