Уже до конца нынешнего года в России начнет функционировать обновленный порядок получения кредитными организациями данных об имущественных правах граждан, подавших заявку на ипотечные займы. Передача соответствующих сведений из Росреестра будет осуществляться в ускоренном электронном формате, пояснил в беседе с «Известиями» глава Национального совета финансового рынка Андрей Емелин. Коммуникационный канал будет налажен на базе системы межведомственного электронного взаимодействия, появление которой регламентировано законом о государственных услугах. На данный момент уже проходят отладочные работы, по окончанию которых обмен данными будет запущен.
Новый формат предусматривает, что кредитные организации смогут круглосуточно получать от Росреестра необходимые сведения о собственности клиентов, которые те предлагают в качестве залога при получении жилищного займа. По нынешней процедуре запросы передаются в Единый госреестр недвижимости в виде бумажного документа. На получение ответа требуется, как минимум, неделя. Без получения данных о недвижимости банки не рискуют выдавать ипотечные займы, поскольку не уверены, что на одно и то же имущество не оформлено несколько кредитов либо объект недвижимости не пребывает в совместной собственности у нескольких лиц.
Кроме того, Росреестр будет предоставлять финучреждениям и другие сопутствующие документы, в частности, информацию о прописанных в потенциальном залоговом объекте лицах. В ведомстве подтверждают, что новый алгоритм позволит значительно ускорить выдачу ипотечных займов. Вице-президент банка «Российский капитал» Сергей Калинин согласен, что обновленный порядок позволит банкирам быстрее убедиться в том, что конкретная квартира подлежит использованию в качестве залога. Вице-президент СМП-банка Роман Цивинюк добавляет: новации также позволят минимизировать затраты банков на оформление жилищных кредитов. Первый зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский, в свою очередь, полагает, что упрощение и ускорение выдачи займов вместе с падением их стоимости до 6-10% годовых позволит в нынешнем году увеличить объем предоставленных ипотечных кредитов на 15%.
