По прогнозу аналитиков «Дом.рф» и FrankRG, уже по результатам сентября нынешнего года банки могут выдать россиянам займы на покупку жилья на сумму 2 трлн рублей, что соответствует показателю всего 2017 года. По итогам же нынешнего года объем ипотечного кредитования может достичь 3 трлн рублей, или 1,5 млн договоров займа. Рост относительно 2017 года в таком случае составит плюс 40% к числу кредитов и плюс 50% к их сумме, говорится в прогнозе, который имеется в распоряжении «Известий». В «Дом.рф» оговаривают, от 150 тыс. до 200 тыс. ссуд россияне оформят для выплаты ранее выданных им под более высокий процент займов. В общей сложности в новые квартиры благодаря договорам ипотеки въедут порядка 1,3 млн семей.
Глава направления анализа денежно-кредитной политики и банковской системы Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования Олег Солнцев полагает, до конца года россияне оформят договора ипотеки на 2,95 трлн рублей, а спрос на новое жилье в кредит вырастет на фоне удешевления займов и повышения реальных доходов населения. Гендиректор FrankRG Юрий Грибанов с такой концепцией согласен, но рассчитывает более скромный рост.
Глава аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг говорит, в январе-июле договора ипотеки подписали 785 тыс. россиян, а сумма полученных ими кредитов достигла 1,55 трлн рублей, что на 68% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Грибанов считает, что постепенно темпы прироста будут снижаться, однако очевиден тот факт, что сегодня жилье в кредит могут позволить себе те, кого прежде сдерживала высокая переплата по кредиту.
Аналитики «Дом.рф» и FrankRG отмечают, оформление новых займов для выплаты старых будет постепенно терять популярность. Если в феврале на выплату кредитов с высокими ставками оформлялось 17% ипотечных договоров, то к июлю этот показатель снизился до 12,7%. Вице-президент банка «Российский капитал» Сергей Калинин говорит, большая часть из тех, кто хотел избавиться от невыгодного займа, уже перекредитовались. Текущая же ставка по договорам ипотеки к концу года снизится в среднем до 9%, подсчитали в «Дом.рф».
