Финансовый регулятор настаивает на исключении недвижимости из перечня залоговых объектов, которые могут использоваться для получения ссуды в микрофинансовых организациях. Об этом накануне сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Солидарность с ней на заседании Межрегионального банковского совета при верхней палате российского парламента выразила ее спикер Валентина Матвиенко. Она полагает, что кредиты в МФО под залог квартир россияне берут, не читая условия договора, в результате чего и заемщик, и его семья лишаются жилья. Подобную практику нужно запретить, полагает глава Совфеда. Необходимые изменения в законодательство разработают профильные комитеты палаты.
По действующему законодательству, МФО входят в число участников финансового рынка, которым можно закладывать квартиры и дома. Однако ранее руководитель Роспотребнадзора Олег Прусаков указывал, что должники МФО рискуют остаться на улице. Экономических обоснований принимать недвижимость в качестве залога у микрокредиторов нет, подчеркивал он, напоминает «КоммерсантЪ».
Однако участники кредитного рынка утверждают, что под залог домов и квартир оформляется не более 0,5% займов в микрофинансовых организациях. Генеральный директор МФК "Мани Фани" Александр Шустов говорит, в год выдается до 1-2 млрд рублей таких кредитов, при суммарном объеме рынка 270 млрд рублей. Добросовестные участники рынка жилье при обеспечении займов принимают крайне неохотно, поскольку продать такой залог сложно ввиду возникающих социально-этических проблем, а именно – необходимости выселения прежних владельцев. Как правило, квартиру в качестве залога предлагают граждане, у которых нет иной возможности получить кредит. В то же время, недобросовестные кредиторы нередко проворачивают аферы с заложенными квартирами, признает Шустов.
Юристы инициативу Центробанка поддерживают. Глава департамента контроля качества НЮС "Амулекс" Нурида Ибрагимова говорит, МФО не вправе выдавать заем на сумму более 500 тыс. рублей. Цена квартир, как правило, в десятки раз выше, а кредиторы при возникновении просрочки делают все возможное, чтобы завладеть предметом залога. Чаще всего суды выносят решения не в пользу заемщиков, резюмирует Ибрагимова.
