В январе-ноябре нынешнего года покупатели приобрели на 40% больше апартаментов в Москве, нежели за аналогичный промежуток 2017 года, рассказала в беседе с «Известиями» глава отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet Наталья Бланкова. При этом новых владельцев не смущает, что приобретенная ими недвижимость официально не считается квартирой – более весомым аргументом является более низкая стоимость апартаментов по сравнению с квартирой аналогичной площади.
По данным главы совета директоров «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, в столице с начала года было выкуплено на 33% апартаментов больше, нежели за весь минувший год. На апартаменты приходится 6,6% сделок с недвижимостью, что на 0,6% больше, чем год назад. Активнее всего россияне раскупают студии и апартаменты с одной комнатой. На помещения комфорт-класса приходится 52,6% продаж, бизнес-класса – 32,7%.
Директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжаиндзе говорит, относительно минувшего года апартаментов бизнес-класса стали покупать почти на 18% меньше, зато комфорт-класса – на 16% больше. Пропорционально изменился и объем предложения в этих категориях. В агентстве недвижимости «Метриум» говорят, покупатели стали на 45% чаще приобретать апартаменты в массовых столичных новостройках. Но, добавляет управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая, сдерживающим фактором при приобретении апартаментов является невозможность регистрации в них, соответственно, граждане, которые фактически живут в апартаментах, не имеют права прикрепиться к близлежащей поликлинике, школе или детсаду. Однако, полагает Литинецкая, по мере удорожания ипотечных кредитов возможность приобретения апартаментов могут утратить россияне с относительно небольшим доходом.
А исполнительный директор застройщика Capital Group Михаил Хвесько уверен, спросу на апартаменты пока ничего не угрожает. Их будут покупать граждане, которые из-за ужесточения требований к долевому строительству не смогут приобрести квартиры. Но, если апартаменты официально станут видом жилья, их стоимость сразу повысится на 5-10%, добавляет эксперт.
