Россияне, выплачивающие ипотечные кредиты, в среднем отдают банкам 50,1% ежемесячного дохода, что на 1,6% больше, чем годом ранее, подсчитали эксперты Объединенного кредитного бюро. При этом заемщики, которые зарабатывают до 30 тыс. рублей, вынуждены отдавать 86% заработка. У россиян, чье жалованье находится в пределах 30-50 тыс. рублей, показатель долговой нагрузки достигает 58,4% доходов. Заемщики с ежемесячным доходом на уровне 50-70 тыс. рублей выплачивают банком 45,5% заработанного. В среднем по категории должников, зарплаты которых не превышают 70 тыс. рублей, показатель долговой нагрузки достигает 63,3%, пишут «Известия». Именно эта категория россиян чаще всего оформляет ипотеку.
Подсчеты бюро подтверждают в Банке России. Там указывают, что в минувшем году почти 82% россиян, взявших ссуды на приобретение жилья, зарабатывали менее 75 тыс. рублей. По данным регулятора, выплачивать им приходится 47-50% ежемесячного дохода. Отчитаться о долговой нагрузке на заемщиков с подробной разбивкой по размеру заработка в Центробанке обещают 1 апреля.
Участники финансового рынка отмечают, покупать квартиры в кредит, как правило, решают граждане, заработки которых составляют менее 70 тыс. рублей. Глава блока ипотечного кредитования «ТКБ» Вадим Пахаленко констатирует, на данный момент практически не осталось заемщиков с минимальной степенью риска, у которых имеется сбережения на первый взнос, и которые получают высокие зарплаты.
Банкиры говорят, при выдаче кредита учитывается не только заработок заемщика, но и доходы членов его семьи. Если заем оформлен на гражданина с небольшим жалованьем, не обязательно, что он начнет пропускать обязательные платежи. Тем не менее, возражают в Банке России, риск прекращения выплат для заемщиков, которые должны отдавать 80% дохода и более, вдвое выше, нежели у должников, которым для погашения ипотеки достаточно выплачивать менее 50% заработка. В бюро кредитных историй «Эквифакс» отмечают, в среднем россияне платят по ипотечным кредитам 27,3 тыс. рублей в месяц. За последний год усредненный платеж вырос на 2 тыс. рублей.
