18+
  1. Рынок офисной недвижимости будет расти

Рынок офисной недвижимости будет расти

Рынок офисной недвижимости будет расти
Снижение темпов строительства за последние годы вызвало уменьшение количества свободных площадей в бизнес-центрах. При этом большим спросом пользуются качественные объекты классов «А» и «В».

При выборе офиса предпочтение отдается району, инфраструктуре и подъездным путям, наличию высокоскоростного интернет и внутреннему интерьеру. Многие офисы, предлагаемые в аренду, укомплектованы всем, что позволяет начать работу сразу после переезда. Найти необходимое помещение для офиса можно на сайте БЦИнформ.

Как сообщает информационное агентство RNS, власти Москвы говорят об оживлении рынка офисной недвижимости. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, за последние два года стагнация рынка офисной недвижимости преодолена и сейчас наблюдается сокращение доли вакантных площадей.

На уже функционирующих объектах количество вакансий составляет 8%, что является хорошим показателем заполняемости. Кроме того, за последнее время многие инвесторы обратились за разрешением на строительство офисов – таким образом, в ближайшие годы количество свободных площадей будет расти, а спрос и предложение будут стабильны.

По итогам 2017 общее количество предложений в пределах Новой Москвы составляет 535 тыс кв метров, из которых офисные помещения класса «А» занимают долю в 238 тыс кв метров, а класса «В» - 297 тыс кв метров.

По мнению представителей девелоперского бизнеса, на сегодняшний день есть тенденция вкладывания средств в офисы, расположенные в пределах Новой Москвы. Это выгодно для арендаторов, так как дает возможность арендовать большие площади по сходной цене: по мере активного развития и роста территории ТиНАО, расположение объектов за пределами МКАД перестает быть некоторым психологическим барьером для арендаторов офисных площадей.

2017 год можно отметить как рекордно низкий по объемам ввода офисной, складской и торговой недвижимости – большинство инвесторов переориентировались на строительство жилых объектов. Можно так же отметить тенденцию на редевелопмент промышленных зон, активное возведение инфраструктуры МЦК и строительство ТПУ и смещение вектора развития торговой недвижимости на «районный» формат.

Кроме того, стартовала программа реновации жилья, и внимание многих строителей будет приковано к данному сегменту.

Последние новости