Для фиксации границ участка требуется согласие соседей. Если это невозможно, то вопрос решает юрист по земельным вопросам. Помощь юриста понадобится если участку присвоен неправильный кадастровый номер, допущена ошибка при межевании или есть сомнения в праве собственности.
Как сообщает интернет-газета "Глас народа", в России только 50% участков имеет зафиксированные границы: по состоянию на начало 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости были предоставлены сведения о 60 млн участков, при этом только 29 млн из них имеют координаты.
Наиболее высока доля установленных участков в Санкт-Петербурге (82%), Республике Башкорт*остан (81%), Ямало-Ненецком АО (76%)и Калининградской области (72%). Хуже всего обстоят дела в Ульяновской и Костромской областях (28% и 26% соответственно), Камчатском крае (25%) и Магаданской области (22%).
За 2016 год число участков, которым были присвоены границы выросло на 6,3%. Наиболее действенным механизмом уточнения границ является проведение кадастровых работ в комплексе. Такие работы могут охватывать территории целых кварталов и значительных площадей, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.
Количество земельных споров увеличивается, но прогресс есть: три года назад количество собственников земельных участков составляло лишь 35% от общей доли домовладельцев. Повышение доли участков, находящихся в собственности позволяет снизить нагрузку на судебную систему и позволит управлять земельными ресурсами более эффективно.
Наибольший рост участков с установленными границами отмечается на Сахалине, в Дагестане и Чечне, Карачаево-Черкесской Республике, Магаданской и Костромской областях.
Присвоение участку координат и внесение в ЕГРН обеспечивает права собственников и сводит к минимуму земельные споры и делает участок привлекательным – как правило, оформленные земельные площади стоят дороже. Для государства это так же выгодно, так как позволяет правильно начислять налог на землю. Для проведения кадастровых работы необходимо обращаться филиал Федеральной кадастровой палаты.
