Глава правления крупнейшего госбанка Герман Греф полагает, что стоимость кредитов на приобретение жилья в России продолжит падение. Тренд на удешевление ипотечных займов будет актуальным в 2018-2019 годах, отметил банкир в беседе с телеканалом «Россия 24». Ключевым фактором, от которого зависит стоимость займов на жилье, является уровень инфляции. Если он и далее будет падать, кредитные организации вынуждены будут опускать ставки.
Греф полагает, что недавние колебания курса российской валюты из-за усиления санкций США не скажутся на ситуации с инфляцией, и ее уровень продолжит понижаться. В такой ситуации уменьшение ставок по жилищным займам произойдет в автоматическом режиме. Наиболее реалистичным является прогноз, по которому ипотечные кредиты будут дешеветь и в нынешнем, и в будущем году, резюмировал глава «Сбербанка».
Оптимистичный для россиян, желающих улучшить жилищные условия, прогноз Греф озвучил спустя день после фиксации Банком России исторического минимума ипотечных ставок. Во вторник первый замглавы регулятора Ксения Юдаева в рамках заседания рабочей группы по отчету Центробанка в нижней палате парламента сообщила, что весной проценты по ипотечным займам опустились до минимальных в новейшей истории значений, и составили в среднем 9,64% годовых. Для сравнения, усредненная ставка отечественных банков в декабре 2017 года находилась на уровне 9,79%.
Удешевление кредитов на покупку квартир на первичном и вторичном рынках несколько расходится с прогнозом аналитиков международного рейтингового агентства Standard & Poors. В его мартовском докладе говорится, что ресурсы для стремительного наращивания ипотечного портфеля в России заканчиваются, и этот сегмент будет расширяться достаточно медленно. По итогам нынешнего года в агентстве ожидают, что россияне получат больше необеспеченных кредитов, нежели под залог недвижимости.
В то же время, глава государства Владимир Путин в новом майском указе поручил правительству к 2024 году добиться снижения ставок по ипотечным займам для граждан до 8% годовых и ниже.
