На протяжении всего 2017 года во многих регионах России наблюдается снижение цен на жилье на первичном и вторичном рынке. И даже московские квартиры существенно подешевели, несмотря на грядущий ЧМ-2018 по футболу.
Но рейтинг новостроек показывает, что традиционно самое дорогое жилье все-таки в столице. Зато дешевле всего можно купить квартиру в Вологодской области. Регион является рекордсменом в Северо-Западном федеральном округе. Такие данные появились в начале марта благодаря публикации данных Вологдастата после исследований рынка недвижимости.
Как следует из отчета, в Вологодской области на протяжении всего 2017 года существенно снижалось в цене жилье. Речь шла как о первичном, так и вторичном рынке. За год квартиры в новостройках потеряли 0,1%. А если брать отчетный период-2016, то снижение тогда было более заметным. В позапрошлом году квартиры подешевели на 2%. Квартиры в эконом-сегменте также значительно подешевели. Снижение цен составило 0,4%. А вот жилье в премиум-отрасли подорожало на 1,7%.
Вторичный рынок вологодской недвижимости также подвергся изменениям. Квартиры среднего класса в 2017 подешевели на 1,2%, а в 2016 году этот показатель был равен 4,2%. Премиум-сегмент снизился в цене на 1,8%. Примечательно, что «вторичка» эконом-класса поднялась в цене за 2017 год на 0,6%.
Аналитики же удивили тем, что лидером по стоимости квартир в прошлом году стали вовсе не Москва и Сочи, как было всегда, а Санкт-Петербург. В новостройке среднего класса в Ленинграде один «квадрат» недвижимости стоил 100 тысяч рублей, а в области - 53 тысячи. Архангельская область тоже выбилась в лидеры по стоимости жилья. Квартиру в этом регионе можно приобрести по цене от 58 тысяч рублей за квадратный метр.
Специалисты предрекают дальнейшее удешевление жилой недвижимости в Москве. Они уверены, что начавшаяся программа реновации, которая проводится на средства бюджета и регулируется Правительством, не позволит девелоперам устанавливать цены выше, чем на дома комфорт-класса. К тому же застройщики будут вынуждены повышать качество жилья, чтобы конкурировать с государственным. Какие последствия это принесет, пока невозможно сказать, но ясно, что недвижимость в целом по стране становится доступнее даже в крупных городах. Соответственно, в ближайшие годы люди смогут обзавестись жильем, если раньше это было им не по карману.
