Квартиры в российских новостройках будут сдаваться в эксплуатацию с отделкой, что сделает их пригодными к проживанию сразу после передачи ключей владельцу. Утвердить требования к чистовой отделке на уровне закона намерены в профильном ведомстве. Как ожидается, в столице застройщики адаптируются к дополнительным нормам оперативно, однако в глубинке возможны затруднения, пояснил в беседе с «Известиями» замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
Сейчас министерство готовит приказ о параметрах стандартного жилья – преемника термина «дом эконом-класса». В список требований к сдаваемым квартирам войдет чистовая отделка. Тем самым владельцы жилья будут избавлены от необходимости тратиться на ремонт при въезде, а именно – проведение коммуникаций, установку сантехники, отделку стен, полов и потолков. Соответственно, собственники смогут заселяться в квартиры непосредственно после получения ключей.
В пресс-службе «Дом.РФ» уточняют, что в понятие обязательной отделки войдет также наличие окон и дверей, электрической разводки, счетчиков и базовой сантехники. Что касается финишной отделки, то ее владельцы будут выбирать совместно с застройщиком, из вариантов, представленных последним.
Участники рынка предупреждают, стоимость квартир с отделкой будет значительно выше, нежели в черновом варианте. Начальник отдела продаж департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков подсчитал, в столице разница составит порядка 10 тыс. рублей за квадратный метр. За эти деньги застройщик сможет выстелить пол ламинатом либор линолеумом, уложить плитку на кухне, в ванной и туалете, укомплектовать их отечественными сантехническими изделиями и поклеить в комнатах бюджетные обои.
Гендиректор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин считает, что прописывать требование о чистовой отделки следует только для квартир, которые сдаются в рамках муниципальных заказов, а на частном рынке должны присутствовать варианты, запрошенные потенциальными покупателями. Депутат Госдумы Владимир Ресин ссылается на недавнее прошлое, когда отделка тоже была обязательной, но ввиду ее низкого качества жильцам все равно приходилось перед въездом делать качественный ремонт.
