Как пишет специализирующееся на зарубежной недвижимости издание Barnes International Realty, в 2017 году средняя цена на жилье класса «люкс» в Испании выросла на 6%, составив более 6,2 тысяч евро за кв метр. При этом в крупных городах и привлекательных туристических направлениях цена выросла до 12% . Специалисты по испанской недвижимости говорят о том, что сегмент премиальной недвижимости в Испании растет быстрее обычного жилья. О ценах на жилье в Испании можно посмотреть по этому адресу.
Средний срок продажи объекта в Испании составляет 5,5месяца, при этом если недвижимость располагается в востребованной зоне, то срок сокращается до 2 месяцев. За последнее время в Каталонии, Мадриде и на Балеарских островах цены на аренду недвижимости выросли почти на 20%, что может свидетельствовать о преодолении политических проблем.
Рост аренды более 10% зафиксирован в 20 из 50 провинций. Максимальные значения роста зафиксированы на Балеарских островах (+20,32%), в Мадриде (+19,62%) и Каталонии (+19,54%).
Можно отметить, что в 2017 году количество российских покупателей недвижимости в Испании выросло на 13%. С 2014 года спрос был невелик, из-за резкого ослабления курса рубля. По словам риелторов, российский покупатель несколько изменил свои требования: теперь более востребованы объекты в ценовой категории за 200 - 300 тысяч евро. До 2014 года российский покупатель выбирал исключительно элитные объекты или недвижимость, которая в дальнейшем будет приносить доход.
Около половины покупателей приобретают жилье в Испании для проживания. Остальные покупают с целью заработать – либо на сдаче объекта в аренду, либо в надежде на рост рынка и его дальнейшей перепродажи по более высокой цене.
Больше всего инвестиций в испанскую недвижимость поступает из Франции, Англии, Италии и Германии, отмечается интерес граждан Румынии и Бельгии. В общей сложности на долю перечисленных стран приходится 44% всего жилья, приобретенного в Испании иностранцами.
По оценкам, рост цен на недвижимость продолжится и в 2018 году – это будет касаться всех секторов рынка.
