Дешевле всего арендовать квартиру можно в Курске

2381
Самая низкая стоимость аренды жилья в России зафиксирована в Курске — там она составляет всего 201 рубль за квадратный метр, говорится в октябрьском рейтинге окупаемости и доходности жилой недвижимости аналитического центра SRG.

Как подсчитали эксперты агентства, если учесть, что при продаже квартир на вторичном рынке в городе средняя цена квадратного метра составляет 41 тыс. рублей, уровень доходности от сдачи жилья в аренду по среднерыночной цене составляет около 6%. Чтобы окупить приобретенную квартиру, сдавая ее в аренду, потребуется 17 лет при условии, что съемщики будут пользоваться жильем без перерывов, а стоимость аренды не будет снижаться ниже средней по рынку.

Несмотря на иной порядок цифр, в столице наблюдается схожая ситуация. Там стоимость одного квадратного метра при продаже жилья находится на уровне 172 тыс. рублей. Арендовать московскую квартиру можно, исходя из средней стоимости квадратного метра в 878 рублей ежемесячно. При этом окупится столичная квартира за 16 лет с небольшим, при соблюдении тех же условий, что и в Курске.

Наиболее выгодным для заработка на сдаче квартир в аренду оказался Петропавловск-Камчатский. Купить квартиру там можно из расчета средней стоимости квадратного метра в 65,6 тыс. рублей. При этом арендовать жилье на год можно из расчета 7,2 тыс. рублей за квадратный метр. Доход владельца квартиры, постоянно сдаваемой в наем, составит 11% в год, а окупить средства, затраченные на ее приобретение, возможно за 9 лет. Аналогичная ситуация – сравнительно дешевые квартиры на вторичном рынке и относительно высокая стоимость аренды, наблюдается также в Грозном и Магадане.

Реклама на веке

Аналитики отмечают, за время кризиса картина на рынке аренды жилья претерпела существенные изменения. Раньше стоимость найма квартир постоянно повышалась, и многие рассматривали жилую недвижимость как выгодный объект для вложений. Но сейчас доход, который могут принести сдаваемые в аренду квартиры, существенно сократился, а сроки окупаемости инвестиций – напротив, выросли. Поскольку расценки на аренду и продажу жилья на вторичке падали приблизительно одинаковыми темпами, окупить приобретенную под сдачу квартиру в среднем по стране можно за 15 лет, подсчитал финансовый аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин. В следующем году на фоне общего незначительно улучшения в экономике немного подорожает и наем, и квартиры на вторичном рынке, полагает эксперт.

Реклама на веке
Расплачиваться за крупные покупки наличными разрешат до 2019 года В Переславле сложился дефицит претендентов на кресло мэра

Метиленовый синий: чудо-средство для мозга или опасный эксперимент?

338
Метиленовый синий: чудо-средство для мозга или опасный эксперимент?
Фото: https://www.sciencealert.com/can-this-blue-chemical-really-boost-your-brain-heres-what-we-know
Метиленовый синий рекламируют как средство для улучшения памяти и работы мозга. Но так ли он безопасен? Узнайте, что говорят научные исследования о его эффективности и рисках.

В последние годы в интернете активно обсуждают метиленовый синий – синтетический краситель, который позиционируют как мощный ноотроп, способный улучшать память, концентрацию и работу мозга. Но так ли он безопасен и эффективен, как утверждают продавцы добавок?

Что такое метиленовый синий?

Этот химикат был синтезирован еще в 1876 году как текстильный краситель, но вскоре нашел применение в медицине. Сегодня врачи используют его:

Реклама на веке

- Для лечения метгемоглобинемии (редкого заболевания крови)

- При отравлении угарным газом

- В хирургии как маркер тканей

Его уникальность – в способности переносить электроны, что позволяет восстанавливать функции гемоглобина и поддерживать клеточные процессы.

Действительно ли он улучшает работу мозга?

Исследования показывают, что метиленовый синий:

- Проникает через гематоэнцефалический барьер

- Поддерживает работу митохондрий (энергетических станций клеток)

- В исследованиях на крысах улучшал память и когнитивные функции

Однако клинические данные на людях ограничены:

- Одно небольшое исследование (26 человек) показало улучшение памяти на 7%

- Другое выявило изменения в связях между отделами мозга, но без явного усиления мышления

- Результаты по влиянию на болезнь Альцгеймера остаются противоречивыми

Опасности и побочные эффекты

Несмотря на потенциальные преимущества, метиленовый синий может быть опасен:

1. Серотониновый синдром

Он подавляет расщепление серотонина, что в сочетании с антидепрессантами может вызвать:

- Спутанность сознания

- Тахикардию

- Мышечные спазмы

- В тяжелых случаях – судороги и смерть

2. Гемолиз у людей с дефицитом G6PD

Может разрушать эритроциты у носителей этой генетической особенности.

3. Другие риски:

- Повышение давления

- Нарушения работы сердца

- Опасен для беременных

Почему не стоит заниматься самолечением?

1. Нет доказанных безопасных дозировок для когнитивного enhancement

2. Неизвестны долгосрочные последствия приема

3. Высокий риск лекарственных взаимодействий

Вывод: Хотя метиленовый синий действительно обладает интересными свойствами, его использование в качестве ноотропа пока не подтверждено достаточными клиническими данными. Принимать его без контроля врача – значит подвергать себя серьезному риску. Нам нужны более масштабные исследования, чтобы понять, может ли это вещество стать безопасным средством для улучшения работы мозга.

Важно: Если вы рассматриваете метиленовый синий как добавку – обязательно проконсультируйтесь с врачом, особенно если принимаете антидепрессанты или другие препараты, влияющие на серотонин.

Реклама на веке
Люди и их собаки: правда ли мы похожи на своих питомцев?
Реклама на веке
Реклама на веке