Экономическое ведомство разметило на правительственном портале законопроект, корректирующий действующий порядок отчуждения недвижимости, которая пребывает в собственности государства либо муниципалитетов, но находится в аренде у малых и средних предприятий. В соответствии с механизмом, введенным в 2008 году, бизнесмены получают право на приобретение таких помещений по их рыночной цене без конкурса. При этом стоимость арендной недвижимости подсчитывают независимые специалисты.
Изначально право льготного выкупа должно было действовать до лета 2010 года. Однако впоследствии сроки неоднократно пролонгировались – последний раз до июля 2018 года. В правительстве считают, что право необходимо закрепить на бессрочной основе. В пояснительной записке указывается, что новый порядок был одобрен и властями субъектов федерации, и предпринимательскими организациями, включительно с Российским союзом промышленников и предпринимателей и «Опорой России».
Также в Минэкономразвития считают, что нужно аннулировать дату, на момент которой подлежащая льготному выкупу недвижимость уже должна пребывать в аренде у малого или среднего предприятия. По действующему порядку, по состоянию на 1 июля 2015 года юридическое лицо должно было арендовать имущество не менее 2 лет, то есть начать пользоваться им до 1 июля 2013 года. В новой редакции указывается, что право на льготный выкуп будет предоставляться после двухлетнего пользования помещением на условиях аренды, независимо от даты начала последней. Кроме того, правительства субъектов смогут самостоятельно устанавливать правила выкупа помещений в рассрочку.
В ведомстве Максима Орешкина считают, что новые правила позволят эффективнее использовать собственность государства и муниципалитетов. Между тем, как свидетельствует статистика Росреестра, действующей процедурой за 9 лет воспользовались всего 50,3 тыс. предпринимателей. Руководитель экспертного центра при уполномоченном по правам предпринимателей Анастасия Алехнович уточняет, в ряде регионов льготный выкуп помещений смогли осуществить единицы предпринимателей. Нередко процесс тормозят местные власти, которым выгоднее и далее сдавать имущество в аренду.
