Правительство поддерживает предоставление строительным компаниям кредитных линий на сумму 40 млрд рублей в качестве компенсации затрат, которые девелоперы понесут в результате перехода на эскроу-счета, не позволяющие использовать средства дольщиков до завершения строительства. Деньги будут выделены банковскому подразделению госкомпании Дом.РФ путем его докапитализации, сообщил в беседе с «Известиями» замминистра строительства Никита Стасишин. Внести необходимые изменения в законодательство планируется в ходе весенней сессии нижней палаты парламента.
После перехода на новый порядок расходования средств дольщиков, который состоится 1 июля, порядка 90% средств на строительство домов застройщики должны будут занимать у банков. Аналитики «Эксперт РА» ранее предупредили, что новый механизм застрахует граждан от утраты средств, вложенных в покупку квартиры, однако приведет к колоссальной недоимке оборотных средств у девелоперов, которую они оценивают в 1 трлн рублей. Ведущий аналитик по корпоративным и суверенным рейтингам «Эксперт РА» Николай Власов подтверждает, заявленная Минстроем сумма проблемы не решит, и в будущем правительству потребуется делать новые транши. Скорее всего, займы в Дом.РФ получат компании, которым откажут в финансировании остальные банки. Поскольку резервировать по кредитам для потенциально проблемных застройщиков банку придется не менее 10% от суммы займа, докапитализация позволит выдать займы на сумму не более 400 млрд рублей, рассуждает Власов.
Финансисты указывают, выделять кредиты девелоперам готовы не все финучреждения. Официально о готовности кредитовать строительные проекты сообщили 30 банков, но фактически займы выдают только 5 кредиторов. Кроме Дом.РФ, это «Сбербанк», «Внешторгбанк», «Промсвязьбанк» и «Открытие», заявил в беседе с изданием член думского финансового комитета Дмитрий Скриванов. Но даже системно значимые банки предупреждают, что выделение кредитов будет происходить в тестовом режиме, поскольку работа с эскроу-счетами пока не отлажена. Скриванов также указывает, что пока для девелоперов не подготовили четкий алгоритм, соблюдение которого позволит гарантированно получить заем.
