Программа инвестиционной миграции Республики Мальта позволяет получить европейский паспорт в кратчайшие сроки и легально стать владельцем местной недвижимости. Для состоятельных россиян это прекрасная возможность оформить ПМЖ в ЕС без прохождения длительной и сложной натурализации.
Условия бизнес-миграции на Мальту недавно претерпели значительные изменения. Теперь для получения статуса заявителю необходимо выбирать не схему вложения средств, а срок ожидания выдачи паспорта.
Недвижимость на Мальте
Инвестиции в жильё на Мальте считаются перспективными. Спрос на комфортабельные виллы, дома и просторные квартиры неуклонно растёт. При этом государство строго регулирует районы застройки. Например, в столице страны, Валетте, запрещено возведение новых зданий в историческом центре.
Рынок недвижимости Мальты отлично развит. Состоятельный иностранец может приобрести:
• апартаменты со столовой открытой планировки и верандой от 185 тыс. евро;
• просторные апартаменты с несколькими спальнями и панорамным видом на море от 310 тыс. евро;
• пентхаус с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя террасами от 340 тыс. евро.
Цена недвижимости на Мальте достаточно стабильна. Резких скачков стоимости не наблюдается, поскольку правительство страны тщательно контролирует действия застройщиков и покупателей.
Жильё, подходящее для участия в программе инвестиционного гражданства, имеет базовую отделку. Во всех квартирах установлены системы кондиционирования, проведены интернет и телевидение. Арендовать гараж можно за дополнительную плату, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.
Доходность – ещё одно значительное преимущество, которым обладает инвестиционная недвижимость Мальты. Поскольку постоянное проживание на территории страны не является обязательным условием получения экономического паспорта, собственность разрешено сдавать в аренду. Некоторые объекты позволяют получать до 5–7 % в год.
Особенности оформления паспорта Мальты за покупку недвижимости
Чтобы стать участником программы инвестиционный миграции Мальты, финансово независимый иностранец должен собрать пакет документов и пройти многоуровневую проверку биографии. Анкета заявителя рассматривается сразу в нескольких инстанциях и независимых комиссиях. Заявка подается только через лицензированные миграционные агентства. Компания-посредник занимается всеми организационными и бюрократическими вопросами.
Финансовые условия участия, кроме дотационного взноса в госфонд и благотворительного перевода на счёт некоммерческой организации, предполагают сделку с недвижимостью. Соискатель мальтийского паспорта должен:
• либо купить жилой объект, стоимость которого составляет не менее 700 тыс. евро;
• либо арендовать жильё, оплачивая не менее 16 000 € в год.
Пройдя проверку и выполнив все финансовые условия, инвестор получает карту ПМЖ и живёт в этом статусе 1 или 3 года. После этого он подает заявление на выдачу паспорта и становится полноправным гражданином Мальты.
Гражданство на Мальте за инвестиции – это возможность на законных основаниях неограниченный срок находиться на территории Европейского Союза. Благодаря официальному статусу можно ввести предпринимательскую деятельность в ЕС, без виз посещать более 180 государств. Оборудовав надёжный «форпост» на территории стабильной и безопасной европейской страны, инвестор сможет в комфортных условиях переждать любой кризис. ПМЖ Мальты обладает всеми теми же преимуществами, кроме безвизовых путешествий.
