Инвесторы раскупают коворкинги

Инвесторы раскупают коворкинги
Фото: http://mo-kras.ru
Резкий рост популярности коворкингов среди арендаторов вызвал интерес к этому формату недвижимости у инвесторов. За год средняя стоимость продажи таких площадок в России выросла почти в полтора раза.

Российские арендаторы коммерческой недвижимости активно интересуются площадями, которые можно использовать в качестве коворкингов, как следствие, они массово раскупаются инвесторами, сообщили в «Авито Недвижимость». Количество соответствующих поисковых запросов в январе-марте нынешнего года увеличилось втрое по сравнению с началом 2018 года. Спрос вызвал рост котировок: купить коворинг в России за год стало дороже на 47%, а средняя сумма сделки превысила 19 млн рублей. Столичные коворкинги ожидаемо котируются выше, но не существенно, - по 20 млн рублей. Они за год подорожали на 40%. При этом в Москве расположено 55% выставленных на продажу помещений для совместной работы.

Количество потенциальных арендаторов коворкингов увеличилось на 11%, а средняя ставка аренды за год возросла сразу на 62%. В Colliers International говорят, интерес малого бизнеса к краткосрочной аренде помещений будет расти, и в нынешнем году в столице ожидается запуск в эксплуатацию 15 новых помещений суммарной площадью 46 тыс. кв. м. В Cushman & Wakefield добавляют, уже в первом квартале в Москве заработали коворкинги площадью 9 тыс. кв. м. При этом заняты порядка 70-90% помещений для совместной работы, отметил в беседе с «КоммерсантЪ» управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

По подсчетам Colliers International, в московских коворкингах одновременно могут оборудовать рабочие места до 35 тыс. человек. За возможность трудиться в совместном пространстве ежемесячно им приходится выкладывать около 15 тыс. рублей, что на 4% дороже, чем год назад. Как ожидается, ставки для конечных пользователей будут расти медленно. Управляющий директор Regus Ирина Баева говорит, повышать расценки коворкинги не могут ввиду постоянного пополнения рынка новыми участниками. В целом формат коворкингов успешно используется примерно в 100 российских городах. Создание таких пространств оправданно, если в населенном пункте насчитывается более 250 тыс. жителей, добавляет она. А директор отдела исследований рынка CBRE Анна Шепелева отмечает, при средней стоимости аренды московского коворкинга на уровне 30–32 тыс. руб. за 1 кв. м в год, на сдаче в субаренду рабочих мест можно заработать 60–65 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Реклама на веке
Как разместить
Спецсвязь в Кремль за взятки 20 самых богатых наследников России
Нецензурные и противоречащие законодательству РФ комментарии удаляются
Реклама на веке
Как разместить
Реклама на веке
Как разместить